Energieeffizienz trifft Eleganz: Ihr modernes Heim erwartet Sie

Bad Essen liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Wiehengebirges und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die Adresse Am Reiterhof 2 überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage mit direkter Anbindung an Rad- und Wanderwege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die A30 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Osnabrück und Bad Oeynhausen. Hier wohnen Sie entspannt im Grünen - und trotzdem nah an allem Wichtigen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bad Essen überzeugt mit großzügigem Wohnraum auf zwei Etagen. Auf einer Wohnfläche von 220 m² bietet das Objekt vier Schlafzimmer, drei Bäder sowie ein separates Gäste-WC - ideal für Familien mit Platzanspruch. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders komfortabel. Das weitläufige Grundstück von 1.177 m² lädt mit seinem gepflegten Garten zur Erholung ein. Garage und Außenstellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Zentralheizung gewährleistet ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über.

- Hochwertige und energieeffiziente Bauweise mit gedämmtem Außenmauerwerk aus 17,5 cm Gasbetonstein sowie zusätzlicher Dämmung durch 14 cm Glaswolle, gedämmter Garage und umfangreich isolierter Dachkonstruktion

- Moderne Heiztechnik mit Gasbrennwertkessel, großzügigem 750-Liter-Speicher sowie Solaranlage mit Heizungsunterstützung

- Dreifachverglaste Kunststofffenster sowie hochwertige Voll-Aluminium-Eingangstür

Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Garage

- Smarte Haussteuerung mit "Shelly"-System für Lichtschalter und Jalousien, steuerbar per Smartphone oder Alexa

- Dimmbares Lichtkonzept in nahezu allen Räumen

- Umfangreiche Elektro- und Netzwerkverkabelung im gesamten Haus

- Glasfaseranschluss bereits vorbereitet

- Starkstromanschluss in der Garage vorhanden

- Zwei Außenwasseranschlüsse vorhanden

- Hochwertige Nolte-Einbauküche in Echtlack-Ausführung mit Apotheker-Schrank,

- LeMans-System sowie Wasseranschluss für Kühlschrank

SonstigesDØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
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Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service - beste Referenzen sprechen für uns.
Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.deStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen