Exklusive Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter

Das Wohnprojekt "wandelbar" liegt im Neubaugebiet Schnellenberger Weg in Reppenstedt - naturnah und zugleich nur wenige Minuten von der Lüneburger Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Hamburg sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Hasenburger Bachtal bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das verkehrsberuhigte Quartier überzeugt zudem mit gemeinschaftlich genutzten Stellplätzen, vorhandener E-Ladeinfrastruktur und einer grünen, nachbarschaftlich geprägten Wohnatmosphäre.

Loftwohnen in Holzbauweise - nachhaltig gebaut, gemeinschaftlich gedacht. Mit dieser Dachgeschosswohnung bietet sich die letzte Gelegenheit, Teil des außergewöhnlichen Wohnprojekts "wandelbar" zu werden. Das generationenübergreifende Quartier verbindet nachhaltige Holzbauweise, hochwertige Architektur und gelebte Gemeinschaft. Die ca. 67 m² große Dachgeschosswohnung begeistert mit loftartigem Wohngefühl, bis zu 3,50 m Raumhöhe, über 20 m² Südwestbalkon, hochwertiger Einbauküche sowie maßgefertigten Einbaumöbeln - bezugsfertig im Erstbezug.

Bereits bei der Planung wurde großer Wert auf eine hochwertige, nachhaltige und langlebige Bauweise gelegt. Die Gebäude entstehen in moderner Holzrahmen- beziehungsweise Holzhybridbauweise und erfüllen den Effizienzhaus-40-Standard. Natürliche Baustoffe, ein regeneratives Energiekonzept sowie moderne Gebäudetechnik schaffen beste Voraussetzungen für ein energieeffizientes und zukunftssicheres Zuhause. Für das Gebäude kann zudem eine QNG-Zertifizierung beantragt werden.

Auch im Innenausbau überzeugt die Wohnung mit einer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung. Unbehandeltes Eichenparkett, großzügige bodentiefe Fensterflächen sowie Raumhöhen von bis zu ca. 3,50 Metern verleihen den Räumen eine helle, offene und zugleich wohnliche Atmosphäre. Der über 20 m² große Südwestbalkon erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen.

Die maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Siemens- und Neff-Markengeräten ist ebenso Bestandteil des Kaufpreises wie der individuell gefertigte Einbauschrank aus Eichenholz mit integrierter LED-Beleuchtung und das individuelle Ecksofa mit elektrischer Verstellung. Sämtliche Einbauten wurden im Zuge des Neubaus installiert und befinden sich in ungenutztem Zustand.

Das Neubaugebiet wird über ein kaltes Nahwärmenetz versorgt. Die Energieerzeugung erfolgt rein regenerativ über die Kombination aus Geothermie, zentralen Luftwärmepumpen und dezentralen Wasser-Wärmepumpen in den Gebäuden sowie zusätzlich dazu Photovoltaikanlagen mit Stromspeicher. Weiterhin vorhanden sind eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach verglaste Fenster. Mit einem Primärenergiebedarf von lediglich 13,43 kWh/(m²a) und einem Endenergiebedarf von 16,94 kWh/(m²a) erfüllt das Gebäude höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Zukunftssicherheit.

Ausstattung im Überblick:
Neubau / Erstbezug
Effizienzhaus 40
QNG-fähig (beantragbar)
Nachhaltige Holzrahmenbauweise
Regeneratives Energiekonzept - Nahwärmenetz
Wärmepumpentechnik (Wasser-Wasser)
Photovoltaikanlage mit Stromspeicher (12,8 kWp)
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Dreifach verglaste Fenster
Loftartiger Wohnbereich mit bis zu ca. 3,50 m Raumhöhe
Großzügiger Südwestbalkon (ca. 20 m²)
Unbehandeltes Eichenparkett
Bodentiefe Fenster
Elektrische Rollläden im Wohnbereich
Hochwertige Einbauküche mit Siemens- und Neff-Markengeräten
Induktionskochfeld
Backofen auf ergonomischer Komforthöhe
Maßgefertigter Einbauschrank aus Eichenholz mit LED-Beleuchtung
Maßgefertigtes Ecksofa mit elektrischer Verstellung
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung
Separater Fahrradschuppen
Gemeinschaftsraum
Gemeinschaftswerkstatt
Fahrradkeller
Gemeinschaftlich nutzbare Gartenflächen
Food-Coop- und Waschküchenbereiche
Gemeinschaftliche E-Ladeinfrastruktur
Verkehrsberuhigtes, autoarmes Quartier mit gemeinschaftlich genutzten Stellplätzen

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