Zwei Häuser mit Entwicklungspotenzial, ein attraktiver Preis: Wohnen in Schleiden in der Eifel

Wohnen, wo andere Urlaub machen - Schleiden in der Eifel

Willkommen in Schleiden - einer charmanten Stadt im Herzen der Eifel, die naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbindet. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Hohes Venn-Eifel bietet Schleiden ein außergewöhnliches Umfeld für alle, die Ruhe, Natur und Erholung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu wollen.

Die weitläufigen Wälder, idyllischen Täler und abwechslungsreichen Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber, Outdoor-Fans und Erholungssuchende. Gleichzeitig lädt die historische Umgebung mit ihren malerischen Ortschaften und zahlreichen Ausflugszielen dazu ein, die Eifel immer wieder neu zu entdecken.
Schleiden verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die umliegenden Städte und Gemeinden sind gut erreichbar und erweitern das Angebot für Beruf, Freizeit und Shopping.

Ein besonderes Highlight der Region ist der nahegelegene Nationalpark Eifel mit seiner beeindruckenden Natur- und Kulturlandschaft. Der Rursee, die Urfttalsperre sowie zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und aktive Freizeitgestaltung.

Schleiden steht damit für eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und der unverwechselbaren Atmosphäre der Eifel. Ein idealer Standort für Menschen, die sich nach mehr Ruhe und Freiraum sehnen und gleichzeitig Wert auf eine gute Grundversorgung und ein attraktives Lebensumfeld legen.

Zwei Häuser mit Entwicklungspotenzial in der idyllischen Eifel zum Schnäppchenpreis - Willkommen in Schleiden!

Dieses besondere Immobilienangebot umfasst zwei aneinanderliegende Einfamilienhäuser auf zwei separaten Flurstücken mit insgesamt ca. 219 m² Wohnfläche und einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 681 m².

Die beiden Häuser bieten eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, separaten Hauseingängen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Beide Gebäude sind jeweils zweieinhalbgeschossig und verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung. Darüber hinaus besteht in den Dachgeschossen Ausbaureserve, die zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche ermöglichen kann.

Das Vorderhaus wurde ca. 1990, Hinterhaus ca. 1962, beide in massiver Bauweise errichtet. Beide Immobilien befinden sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bieten damit viel Gestaltungsspielraum für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen vom zukünftigen Zuhause verwirklichen möchten. Ein besonderes Detail ist der teilweise noch vorhandene alte Dielenboden sowie Holztreppen, der den Häusern einen individuellen Charakter verleiht und bei entsprechender Aufarbeitung einen schönen Kontrast zu einer modernen Gestaltung bilden kann.

Besonderheit: Beide Häuser befinden sich jeweils auf einem eigenen Flurstück. Dadurch sind die Grundstücke rechtlich voneinander getrennt und können bei Bedarf auch zu einem späteren Zeitpunkt unabhängig voneinander veräußert werden. Diese Aufteilung bietet somit zusätzliche Flexibilität und eine attraktive Option für eine separate Nutzung oder einen Einzelverkauf der beiden Objekte.

Auch die bauliche Substanz vermittelt insgesamt einen guten Eindruck und bietet eine interessante Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung. Das Hinterhaus verfügt zusätzlich über eine Terrasse sowie eine Garage, die sich direkt im Gebäude befindet. Ein weiteres interessantes Merkmal ist die mögliche zusätzliche Bebauung des hinteren Gartenbereichs. Ob und in welcher Form hier eine Bebauung realisierbar ist, wäre im Rahmen einer entsprechenden Bauvoranfrage mit der zuständigen Behörde zu klären.

Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Immobilienangebot für Käufer mit Ideen und Weitblick. Ob als großzügiges Mehrgenerationenprojekt, zur individuellen Nutzung beider Häuser oder als interessante Entwicklungsmöglichkeit - hier bestehen zahlreiche Optionen.

Fazit: Eine Immobilie mit Charakter und viel Potenzial - für alle, die nicht einfach nur ein fertiges Haus suchen, sondern sich ihr individuelles Zuhause in der Eifel schaffen möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie vor Ort und beantworten Ihnen alle offenen Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

Immobilie im Überblick:

- Zwei Einfamilienhäuser jeweils auf eigenem Flurstück
- Insgesamt ca. 229 m² Wohnfläche
- Gesamtgrundstück ca. 681 m²
- Vorderhaus Baujahr ca. 1900
- Hinterhaus Baujahr ca. 1960
- 2,5-geschossige Massivbauweise
- Separate Hauseingänge
- Ausbaureserve in den Dachgeschossen
- Fenster teilweise mit vorhandener Isolierverglasung
- Terrasse am Hinterhaus
- Einzelgarage im Hinterhaus
- Teilweise historische Dielenböden und Treppenhaus
- Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf bei beiden Immobilien
- Zwei Häuser auf jeweils eigenem Flurstück, separater Verkauf der Häuser möglich
- Mögliche zusätzliche Bebauung des hinteren Grundstücksbereichs - vorbehaltlich einer Bauvoranfrage

SonstigesAlle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im später vereinbarten Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

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