Neubau in Regensburg-Neuprüll | Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon W.04

Die Brunhildstraße liegt im Regensburger Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll und verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Stadt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Universität Regensburg und die OTH sind schnell erreichbar. Die Regensburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebot liegt nur wenige Minuten entfernt.Gleichzeitig bieten Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Anbindung und einen attraktiven Regensburger Wohnstandort legen.

Großzügig wohnen mit Balkon in ruhiger und zugleich stadtnaher Lage.In der Brunhildstraße 6 entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur sechs Eigentumswohnungen. Wohnung 04 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 86,71 m² Wohnfläche einen großzügigen und durchdachten Grundriss mit drei Zimmern.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Der direkt an den Wohnbereich anschließende Balkon erweitert den Wohnraum um einen privaten Außenbereich.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein modernes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und die Diele vervollständigen den Grundriss.Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 errichtet und mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, hochwertiger Ausstattung und der attraktiven Lage in Regensburg-Neuprüll macht die Wohnung zu einem interessanten Zuhause für Paare und Familien sowie zu einer langfristig attraktiven Kapitalanlage.

Die Wohnung und das Gebäude bieten unter anderem:ca. 86,71 m² Wohnfläche3 ZimmerObergeschossgroßzügiger Wohn-, Koch- und EssbereichBalkonseparates Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmerpraktischer Abstellraumbodengleiche DuscheFußbodenheizung mit EinzelraumregelungZweischichtparkett in Eiche Natur in den Wohn- und Schlafbereichenhochwertige Fliesen- und Sanitärausstattungelektrische Rolllädendreifach wärmeschutzverglaste Fenstereigenes KellerabteilFahrradabstellmöglichkeiten im UntergeschossLuft-Wasser-WärmepumpeEffizienzhaus-55-StandardVorrüstung für E-MobilitätKFZ-Stellplatz auf dem Grundstückhauseigener SpielplatzJe nach Baufortschritt können individuelle Änderungs- und Sonderwünsche nach vorheriger Abstimmung berücksichtigt werden.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen im Gebäude Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung.Jeder Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück zugeordnet. Insgesamt entstehen vier offene Stellplätze und zwei Garagenstellplätze. Die Leitungsinfrastruktur für eine spätere Elektro-Ladeeinrichtung wird vorbereitet.Die in Visualisierungen und Grundrissen dargestellten Möblierungen und Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Maßgeblich für Ausführung und Ausstattung sind die vertraglichen Vereinbarungen und die Baubeschreibung.Weitere Informationen finden Sie auf unser Website: https://www.donhauser.de/mehrfamilienhaus-brunhildstrasse-in-regensburg/oder bei unserer Ansprechpartnerin Beate Knorr (09431/722-132 oder beate.knorr@donhauser.de)