Neubau in Regensburg-Prüll | 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Balkon W.01

Die Brunhildstraße liegt im Regensburger Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll und verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Stadt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Universität Regensburg und die OTH sind schnell erreichbar. Die Regensburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebot liegt nur wenige Minuten entfernt.Gleichzeitig bieten Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Anbindung und einen attraktiven Regensburger Wohnstandort legen.

Kompakt wohnen mit eigenem Garten mitten in Regensburg.In der Brunhildstraße 6 entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur sechs Eigentumswohnungen. Wohnung 01 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 56,11 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss für Singles, Paare oder Kapitalanleger.Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zum privaten Außenbereich. Vom Balkon führt eine kleine Treppe in den zur Wohnung gehörenden Gartenanteil: ein besonderer Mehrwert für eine kompakte Stadtwohnung.Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad und eine Diele.Das Mehrfamilienhaus wird im KfW-Effizienzhaus-55-Standard errichtet und verbindet moderne Gebäudetechnik mit einer hochwertigen Ausstattung und einem ruhigen Wohnumfeld.

Die Wohnung und das Gebäude überzeugen unter anderem durch:ca. 56,11 m² Wohnfläche2 Zimmeroffener Wohn-, Koch- und EssbereichBalkon mit Zugang zum eigenen Gartenanteilbodengleiche Dusche mit EchtglasabtrennungFußbodenheizung mit EinzelraumregelungParkettboden in Eiche Natur in den Wohn- und Schlafbereichenhochwertige Fliesen und Sanitärausstattungelektrische Rolllädendreifach wärmeschutzverglaste Fenstereigenes KellerabteilFahrradabstellmöglichkeitenLuft-Wasser-WärmepumpePhotovoltaikanlageKfW-Effizienzhaus-55-StandardVorrüstung für E-Mobilitäthauseigener SpielplatzJe nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit zur individuellen Bemusterung.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen im Gebäude Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung.Jeder Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück zugeordnet. Insgesamt entstehen vier offene Stellplätze und zwei Garagenstellplätze. Die Leitungsinfrastruktur für eine spätere Elektro-Ladeeinrichtung wird vorbereitet.Die in Visualisierungen und Grundrissen dargestellten Möblierungen und Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Maßgeblich für Ausführung und Ausstattung sind die vertraglichen Vereinbarungen und die Baubeschreibung.Weitere Informationen finden Sie auf unser Website: https://www.donhauser.de/mehrfamilienhaus-brunhildstrasse-in-regensburg/oder bei unserer Ansprechpartnerin Beate Knorr (09431/722-132 oder beate.knorr@donhauser.de)