Krisenfeste Kapitalanlage mit Zukunft

Der Dortmunder Stadtteil Bövinghausen verbindet auf ideale Weise eine gewachsene, ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Nahversorgung und Infrastruktur. Eingebettet in das westliche Ruhrgebiet, bietet der Standort ein angenehmes und seniorenfreundliches Umfeld, das großen Wert auf Lebensqualität im Alter legt.In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Dienstleister, die bequem zu erreichen sind. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünanlagen und Spazierwege für einen hohen Erholungswert vor der Haustür.

Modernes Pflegeapartment auf rund 49 m² Wohnfläche in Dortmund-Bövinghausen. Das im Jahr 2009 errichtete Gebäude überzeugt durch eine moderne Bausubstanz und einen hervorragenden Pflegezustand, wodurch für Investoren ein minimales Instandhaltungsrisiko entsteht. Die Immobilie ist fest an einen erfahrenen Betreiber verpachtet; der bestehende Vertrag läuft noch ca. 10 Jahre und sichert Ihnen eine jährliche Mietzahlung von 6.684,15 Euro zu, ganz unabhängig von der konkreten Belegung im Haus. Damit genießen Sie als Kapitalanleger ein echtes Sorglos-Paket ohne Mieter- oder Vermietungsstress. Insbesondere der demografische Wandel treibt die Nachfrage nach professionellen Pflegeplätzen seit Jahren rasant nach oben, weshalb Investitionen in diesem Segment als konjunkturunabhängig, krisensicher und zukunftsorientiert gelten. Nutzen Sie dieses attraktive Investment in Dortmund-Bövinghausen für kalkulierbare Erträge und eine kluge Portfolio-Ergänzung. Für weitere Informationen und die Bereitstellung der Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenmitnutzung - Aufzug Baujahr: 2009 Gesamtfläche: ca. 49,24 m² Fenstertyp: Dreischeibenverglasung im Kunststoffrahmen, Zweischeiben-Isolierverglasung im Metallrahmen Fußböden: Vinyl, Fliesen Heizung: Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2009 Energieausweis: Endenergiebedarf 84,- kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger Erdgas Dach: Flachdach

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre. Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de