Ansprechende Eigentumswohnung mit Balkon, Hobbyraum und Tiefgaragen-Stellplatz in Schwandorf

Inmitten der Urlaubsregion Oberpfälzer Seenland liegt das Mittelzentrum Schwandorf mit einer über 1.000jährigen Geschichte und vielen Sehenswürdigkeiten. Die flächenmäßig fünftgrößte Stadt Bayerns ist hervorragend an das überregionale Schienen- und Straßennetz angebunden. Das moderne Schwandorf bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot, familienfreundliches Wohnen und qualifizierte Arbeitsplätze. Die große Kreisstadt Schwandorf mit all ihren Versorgungseinrichtungen, Schulen, dem Bahnhof, Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten befindet sich vor den Toren Regensburgs. Die Oberpfälzer Seen wie z.B. der Steinberger See und der Murner See sowie der Schwandorfer "Hausweiher" der Klausensee sind in wenigen Autominuten oder auch mittels schöner Radwege zu erreichen. Schwandorf verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung (B85 und A93). Auch an das Bahnnetz ist Schwandorf sehr gut angeschlossen. Die Wohnung selbst befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Grünanlagen und Spielplatz in einem guten Wohngebiet.

Sie suchen eine Eigentumswohnung in Schwandorf? Hier stehen ca. 75 qm Wohnfläche mit Balkon + 12 qm Hobbyraum, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz zum Verkauf. Diese schöne und sehr gepflegte Wohneinheit befindet sich im 1. Stock einer hochwertig errichteten ansprechenden Wohnanlage in einem guten Wohngebiet von Schwandorf. Die 6 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 50 Wohnungen sind umgeben von einer Grünanlage. Die Wohneinheit selbst verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Im großzügig gestalteten Flur bieten Nischen Platz für Garderoben, Kommoden und Schränke. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, der sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet. Ungestört kann man hier Entspannen und sich erholen. Ein weiteres Plus dieser schönen Wohnung ist der eigene ca. 12 qm große Hobbyraum im Untergeschoss des Gebäudes, der alleine und abschließbar mit Tageslicht und Strom dieser Wohnung zugeordnet ist und den Sie zusätzlich vielfältig nutzen können. Ein Kellerabteil für Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Vom Untergeschoss aus zugänglich ist die erst 2024 sanierte Tiefgarage. So können Sie trockenen Fußes bequem Keller, Hobbyraum und Wohnung erreichen. In Gemeinschaftseigentum steht ein Fahrradraum, der auch von außen zugänglich ist sowie ein Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Hinter dem Haus kann die Gartenfläche mit Spielplatz ebenfalls mit benutzt werden. Die Anlage ist gut verwaltet - Sie müssen sich um nichts kümmern. Gebäude und Wohnung sind in einem sehr guten Zustand. Im Hausgeld sind bereits Heizkosten, Rücklagen und Hausmeisterdienst sowie Gartenpflege mit enthalten.