Interessantes Anlageobjekt in guter Lage!

Der Kalkhügel zählt mit rund 6.389 Einwohnern zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen Osnabrücks und liegt direkt südlich der Innenstadt. Wer hier wohnt, hat die Stadt vor der Tür und trotzdem spürbar mehr Grün um sich herum als anderswo im Stadtgebiet. Supermärkte und kleine, oft inhabergeführte Läden liegen im Stadtteil. Die Innenstadt ist mit Bus, Rad oder zu Fuß schnell erreicht, auch die Autobahnauffahrt Osnabrück-Sutthausen liegt in der Nähe. Diese Mischung aus Stadtnähe und Natur macht den Kalkhügel zu einer gefragten Adresse.

Diese Etagenwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses im Osnabrücker Stadtteil Kalkhügel. Auf rund 81 Quadratmetern verteilen sich 3 Zimmer sowie 1 Bad. Ein Balkon zum Hof bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien. Das Haus wurde 1957 errichtet. Die Wohnung ist derzeit unrenoviert und wird teilmöbliert übergeben. Wer hier einzieht, kann Grundriss und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen modernisieren, ein Zustand, der gerade bei der Preisfindung Spielraum lässt. Neben einem eigenen Kellerraum stehen Waschkeller und Fahrradraum gemeinschaftlich zur Verfügung. 2 Garagen gehören ebenfalls zum Kaufpreis dazu. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Highlights • 3 Zimmer, 81 m², Balkon zum Hof • 2 Garagen im Kaufpreis enthalten • Eigener Kellerraum, Waschkeller und Fahrradraum gemeinschaftlich nutzbar • Unrenoviert, viel Spielraum für eigene Gestaltung • Kurzfristig verfügbar Technik und Energie • Zentralheizung, Öl • Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr 1957, 280 kWh/(m²a), Klasse H • Gültig bis 31.08.2035 Potenzial • Modernisierung nach eigenen Vorstellungen möglich • Preisspielraum durch Sanierungsbedarf

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen (also mit aktueller Postanschrift und Telefonnummer) berücksichtigen können. Bei Finanzierungsfragen melden Sie sich gerne vorab, damit wir Ihnen einen Termin mit unserer Finanzierungsabteilung abstimmen können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de