Charmantes Familiendomizil in ländlicher Umgebung

Wilhelmshaven, eine Stadt mit reicher Geschichte und engem Bezug zur Deutschen Marine, bietet ein einzigartiges städtisches Flair. Als Teil der Metropolregion Nordwest, liegt die Stadt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer etwa 190 km² großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit rund 76.000 Einwohnern, ist Wilhelmshaven ein Oberzentrum, das eine Vielzahl an Möglichkeiten für junge Menschen bietet. Das Einfamilienhaus, das wir Ihnen anbieten, liegt etwa 5,9 km nordwestlich vom Stadtzentrum im Ortsteil Fedderwarden und bietet somit eine gute Ausgangslage für alle, die das ruhige Stadtrandleben bevorzugen. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, eine schnelle und bequeme Verbindung in die Stadt und ihre Umgebung ist gegeben. Für den täglichen Bedarf bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Einige Gehminuten entfernt befindet sich ein Kindergarten, im benachbarten Stadtteil Sengwarden ist eine Verlässliche Grundschule .

In der schönen Stadt Wilhelmshaven befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus, das perfekt für junge Menschen ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 106 Quadratmetern zzgl. des ausgebauten Dachgeschosses mit ca. 54 Quadratmetern und liegt auf einem großzügigen, etwa 596 Quadratmeter großen Grundstück. Das Haus wurde 1980 gebaut und ist in einem gepflegten Zustand. Es handelt sich um einen komfortablen Massivbau. Die Erschließung ist vollständig vorhanden. Ein eigener Garten und eine Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im Inneren des familiengerecht aufgeteilten Hauses finden Sie vier Zimmer, zusätzlich sind zwei weitere Zimmer und ein Duschbad im Dachgeschoss ausgebaut. Im großen Hauswirtschaftsraum ist nicht nur die Haustechnik inkl. Waschmaschine untergebracht. Zusätzlich ist eine komplette Küchenzeile mit Spüle und Kochfeld eingebaut. Sie trennt den "Arbeitsbereich" von der Wohnküche und bietet zudem praktischen Stauraum. Ihr Fahrzeug ist in der Garage sicher und geschützt abgestellt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Garage mit Sektionaltor Robuste Materialien aus den 1980er Jahren stehen für Langlebigkeit. Das ist in diesem Haus ganz besonders gut zu spüren. Markante Bodenfliesen, eine solide Holztreppe und feine Holzinnentüren schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die funktionale Einbauküche mit neuwertigen Markengeräten (Miele bzw. Constructa) ist perfekt in den Raum eingepasst und lässt noch Platz für eine gemütliche Essecke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, ein modernisiertes Gäste-WC ist auch vorhanden. Die von einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2017 gespeiste Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss für angenehme Wärme. In der kalten Jahreszeit wird sie von einem klassischen Kamin unterstützt. Der Bedarfs-Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: 178,3 kWh/(m².a) EEK: F. Zur Verbesserung der Energie-Effizienz wurden drei Velux-Dachfenster eingebaut, Sonnenrollos schützen vor Überhitzung. Sowohl die neue Haustür als auch die neue Nebeneingangstür helfen die Heizkosten durch bessere Wärmedämmung zu senken. Außerdem bieten sie Schutz vor Einbrüchen durch moderne Verriegelungen und werten das Haus optisch auf. Wenn Sie nach einem gemütlichen Zuhause in Wilhelmshaven suchen, das viel Platz und Charme bietet, dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de