Großzügig wohnen, direkt einziehen - Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Mutterstadt – ideal für Familien und alle, die entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in Mutterstadt vorhanden. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde durch ihre zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar. Über die B9 sowie die Autobahnen A61 und A65 bestehen sehr gute Verbindungen in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und die umliegende Region. Mutterstadt bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert: * Spaziergänge, Joggen und Radfahren im weitläufigen Mutterstadter Gemeindewald * das ganzjährig nutzbare Freizeitbad Aquabella mit Innen- und Außenbereich sowie Saunalandschaft * ein vielseitiger Sportpark mit verschiedenen Sport- und Freizeitanlagen * Tennis-, Kegel- und weitere Sportmöglichkeiten * ein vielfältiges Vereinsleben mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten * attraktive Radwege mit Anbindung in die umliegende Rhein-Pfalz-Region Damit verbindet Mutterstadt angenehmes Wohnen, eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit kurzen Wegen nach Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und in die gesamte Rhein-Neckar-Region. Rundum ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Texte wurden teilweise mit Unterstützung einer KI erstellt. SIE SUCHEN... ...ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, einer durchdachten Raumaufteilung, einem pflegeleichten Garten und der Möglichkeit, ohne größere Maßnahmen direkt einzuziehen? Dann bietet Ihnen dieses EFH beste Voraussetzungen. AUF EINEN BLICK - freistehendes EFH - massive Bauweise - Baujahr ca. 1972 - Grundstück 469 m² - Wohnfläche ca.183 m² + Terrasse ca. 20 m² WOHNEN UND LEBEN - Helles Wohn- und Esszimmer mit Natursteinboden im Erdgeschoss - Küche mit Speisekammer - große Terrasse ca. 20 m² für gemütliche Stunden im Freien RÜCKZUGSORTE Obergeschoss: - 3 großzügig geschnittene Zimmer zur individuellen Nutzung - Tageslichtbadezimmer AUSSENBEREICH - Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus, Bewässerungs- und Beleuchtungsanlage, Mähroboter FUHRPARK - Überbreite Garage mit direktem Zugang zum Garten - Stellplätze in der Hofeinfahrt FAZIT: Großzügiges Wohnen, ein schöner Garten und eine ruhige Lage - diese Immobilie bietet viel Platz für die ganze Familie. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen direkten Einzug und lässt zugleich Raum für eigene Wohnideen. EINZIEHEN, WOHLFÜHLEN UND DAS NEUE ZUHAUSE GENIEßEN! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Hauswirtschaftsraum - Hobbyraum Ihr neues Zuhause im Überblick: Raumaufteilung s. Grundrissplan ERDGESCHOSS Wohnzimmer, Esszimmer und großzügiger Eingangsbereich mit hochwertigen Natursteinfliesen Küche gefliest - Übernahme Einbauküche möglich - mit Speisekammer Gäste-WC gefliest - Tageslicht Große Südwest-Terrasse mit Sichtschutz OBER-/DACHGESCHOSS Masterschlafzimmer mit Parkettboden - direkter Zugang zur Loggia mit Blick in den Garten 2 weitere Zimmer mit Laminatboden, von einem der Zimmer auch Zugang zur Loggia Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet Großzügige Diele mit großer Fensterfront DACHBODEN (gedämmt) Speicher als Staufläche KELLER Waschküche gefliest mit zusätzlicher Dusche Zimmer gefliest in Wohnqualität ausgebaut, beheizt mit großem Fenster Heizraum, gefliest - ideal auch zur Wäschetrocknung Hobbyraum, gefliest mit extra Waschbecken und direktem Zugang zum Garten Vorratsraum AUSSENBEREICH -Pflegeleichter Garten -gepflasterter Hofeinfahrt mit abschließbarem Metall-Hoftor

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen