Herrliches Anwesen auf großzügigem Parkgrundstück!

Obersülzen ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Sie liegt im Nordwesten der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an. Westlich von Obersülzen liegt die Kleinstadt Grünstadt, im Uhrzeigersinn folgen die Ortsgemeinden Obrigheim im Norden, Dirmstein im Osten, Laumersheim im Südosten, Großkarlbach sowie Bissersheim im Süden und Kirchheim im Südwesten. Obersülzen vor den Toren des Mittelzentrums Grünstadt gelegen hat rund 640 Einwohner und ist eine überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemeinde. Zur Autobahnanschlußstelle A6 (Mannheim - Saarbrücken) in Grünstadt gelangt man in nur 7 Minuten! Schulische Einrichtungen aller Art, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte finden Sie im benachbarten Grünstadt. Hier befinden sich auch eine große Anzahl von Fachärzten und das Kreiskrankenhaus.

Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 6.012 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück und bietet viel Platz, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und 1995 aufgestockt. Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 268 m² verteilt sich auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Wintergarten, Diele, Windfang und Flur Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Wohndiele, Ankleide und Abstellraum Das Wohnhaus ist unterkellert. Nutzfläche 147m² verteilt auf zwei große Hobbyräume, Gästezimmer ( keine DIN Wohnfläche ), Duschbad mit Waschküche, Sauna, Hausanschlussraum, Heizraum, Kellerraum und Flur. Zum Angebotsumfang gehört eine Doppelgarage und mehrere Pkw-Stellplätze. Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Eine weitere Bebauung einer Teilfläche ist möglich. Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Platzangebot und großem Grundstück – ideal für Familien, Mehrgenerationennutzung oder Menschen, die großzügiges Wohnen in privater Umgebung schätzen. Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache gerne möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Garage

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche! Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen. Immobilien-Zentrum Grünstadt Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen: Susanne Piana Tel. 06322/937-33805