Solides Haus für junge Familie

Das Grundstück liegt in einer Sackgasse oberhalb des Glauchauer Villenviertels im Westen der Stadt Glauchau, unweit des Kreiskrankenhauses und Gymnasiums. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, das Theater, ein Kindergarten und die Schule am Rosarium. Die Große Kreisstadt zählt ca. 22.500 Einwohner und liegt am Rande des Erzgebirgischen Beckens. Glauchau hat eine Fläche von ca. 50 km², wovon ca. 20 km² auf eine Waldfläche mit dem Status eines Naturschutzgebietes Rümpfwald entfallen. Die Entfernung nach Zwickau beträgt ca. 20 km und nach Hohenstein-Ernstthal ca. 16 km. Glauchau verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen zur A 4. Durch den nördlichen Stadtteil verläuft die Bundesstraße B 175. Glauchau bietet viele Alternativen für Ihre Freizeitaktivitäten. Sie haben zum Beispiel die Möglichkeit zu einem Spaziergang zum Bismarckturm oder einen Besuch im Schloss Forder- und Hinterglauchau. Sehr beliebt sind in Glauchau die Muldenrad- und Wanderwege. Diese befinden sich direkt an der Zwickauer Mulde. Für Naturliebhaber bietet der Glauchauer Stausee allerhand Freizeitmöglichkeiten. Gemeinsam mit dem Gründelpark gilt er als Naherholungsgebiet. Glauchau bietet ein umfangreiches und vielfältiges Bildungsangebot, das von der Kleinkindbetreuung bis zur Erwachsenenweiterbildung reicht. Sie haben die Auswahl zwischen neun Kindertageseinrichtungen, fünf Grundschulen, zwei Mittelschulen und einem Gymnasium. Zahlreiche Fach- und Allgemeinärzte sind hier ansässig.

Das 2001errichtete, voll unterkellerte, attraktive Einfamilienhaus ist in Massivbauweise (Poroton-Ziegel) errichtet. Es stehen ca. 122 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss und zusätzlich ca. 70 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine bauzeittypische Ausstattung mit überschaubarem Renovierungsbedarf. Die Grundsubstanz ist solide. Ein schneller Bezug ist insofern möglich. Über den Hauseingang betreten Sie den großzügigen Flur mit Zugang zum kleinen Bad mit Dusche und WC, der abgeschlossenen Küche und dem ca. 38 m² großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss stehen Flur, das großzügige, geräumige Bad mit Wanne und Dusche sowie Kinder- und Schlafzimmer zur Verfügung. Neben ausreichend Stauraum im Kellergeschoss bietet zusätzlich der Spitzboden weitere Möglichkeiten zum Abstellen nicht so oft benötigter Gegenstände. Im Keller ist die ca. 5,30 Meter tiefe Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor integriert. In der Kellerebene kann eine kleine Werkstatt Platz finden, ein Waschraum ist nutzbar. Das Gebäude steht in dem 652 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück etwas zurückgesetzt von der ruhigen Anliegerstraße mit ausreichend Platz für PKW-Stellplätze, Garten und Terrasse. Die Regenwasseranlage für Toiletten, Waschmaschine und Gießwasser für den Garten mit einem Zisternenvolumen von 3.600 Litern hilft beim Wassersparen. Das Flurstück ist voll erschlossen. Ein Miteigentumsanteil an der Zufahrtsstraße wird mit veräußert.

- Baujahr ca. 2001, freistehend, voll unterkellert - Außenwände komplett aus ca. 36 cm starken Poroton-Ziegeln, im Keller Kalksandsteine, Krüppelwalmdach - Kunststofffenster, zum großen Teil mit Außenjalousien - Regenwasserzisterne ca. 3.600 Liter - Fußböden: Teppich, Laminat und Fliesen - EG mit Windfang, Flur, Wohnzimmer (ca. 38 m²) mit Zugang zur sonnigen Terrasse, Küche, Bad mit Dusche und WC - DG mit Flur, großes, geräumiges Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum mit Heizanlage, Kinder- und Schlafzimmer - Dachspitz zum Abstellen - Kellergeschoss mit Waschraum, Abstellraum, Raum mit Medieneingang und ELT-Anlage sowie Garage - schön angelegtes, voll erschlossenes Grundstück, wenig von außen einsehbar, ca. 652 m² groß, ein Miteigentumsanteil an der Zufahrtsstraße wird mit veräußert, reizvoller Blick von der Terrasse keine zusätzliche Käuferprovision

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