AllFa – Wohlfühloase - Gepflegtes Einfamilienhaus in Duisburg-Beeck!

Das Haus liegt in Duisburg-Beeck, einem familienfreundlichen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Zahlreiche Spiel- und Freizeitangebote sowie Grünflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Anbindung an die A42, A59 und den öffentlichen Nahverkehr sind die Duisburger Innenstadt und die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Essen, Krefeld und Mönchengladbach bequem erreichbar. Ideal für Familien, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.Dist. Kindergarten (km): 0,15 kmDist. Grundschule (km): 1,20 kmDist. Gesamtschule (km): 0,10 kmDist. Gymnasium (km): 4,50 kmDist. Krankenhaus (km): 1,90 kmDist. Supermarkt (km): 1,00 kmDist. Autobahn (km): 0,65 kmDist. Bus (km): 0,15 km

Wohlfühloase - Gepflegtes Einfamilienhaus in Duisburg-Beeck!Dieses gepflegte Reihenendhaus in Duisburg-Beeck bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem ca. 349 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Familien und Paare. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern schafft ein angenehmes Wohnambiente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, der insbesondere an kühleren Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse verbindet den Innen- und Außenbereich auf ideale Weise und eröffnet den Blick auf den liebevoll angelegten Garten - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, ein Tageslichtbad sowie den Zugang zum unterkellerten Bereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein zusätzliches WC. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung – ideal als Elternbereich, Gästezimmer oder Homeoffice. Zu den besonderen Highlights der Immobilie zählen der idyllische Garten mit großzügiger, überdachter Terrasse und der Pool. Zwei Gartenhäuser bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Während eines als praktischer Geräteschuppen dient, wurde das andere zu einer charmanten Outdoor-Küche ausgebaut und lädt zu geselligen Grillabenden ein. Ein weiterer Pluspunkt ist der Fitnessraum im Kellergeschoss. Zudem wurde die Elektroinstallation im Jahr 2024 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden der Sicherungskasten sowie sämtliche Sicherungen erneuert und mit vier FI-Schutzschaltern ausgestattet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport, den gepflegten Außenbereich und die ruhige Wohnlage in einem familienfreundlichen Umfeld. Für nur 329.000,00 € – gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

- Carport- idyllischer Garten mit überdachter Terrasse, Geräteschuppen, Outdoor-Küche- Pool - Kamin- inklusive Einbauküche- zwei moderne Tageslichtbäder sowie ein zusätzliches WC- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020- Sicherungskasten, Sicherungen im Jahr 2024 erneuert- elektrische Rollläden- Fitnessraum im Keller- Video Türsprechanlage von Balter- Smart-Home im Erdgeschoss und Obergeschoss- vollunterkellertund vieles mehr...

SonstigesSie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Ob für die persönliche Vermögensaufstellung, eine neue Finanzierung, oder die momentane Marktsituation - einfach anrufen, wir unterstützen Sie sehr gerne unverbindlich!Sie brauchen Hilfestellung für eine maßgeschneiderte Finanzierung? Sprechen Sie uns an!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen