AllFa - Hochwertige Holzrahmenbauweise in Linnich-Rurdorf mit besonderem Wohnkomfort!

Rurdorf ist ein idyllischer, naturnaher Ortsteil der Stadt Linnich im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Linnich ist die drittgrößte Stadt im Kreis und überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomiebetriebe, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule sind im Stadtgebiet vorhanden. Das Zentrum von Linnich liegt nur etwa zwei Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut erschlossen: Eine Buslinie führt zu den umliegenden Ortsteilen, Für Berufspendler bietet der nur drei Kilometer entfernte Bahnhof und die rund siebe Kilometer entfernte Autobahn A44 eine hervorragende Anbindung an die Städte Aachen und Mönchengladbach.

Dist. Kindergarten (km): 1,30 km
Dist. Grundschule (km): 3,00 km
Dist. Gesamtschule (km): 2,80 km
Dist. Gymnasium (km): 4,10 km
Dist. Krankenhaus (km): 9,10 km
Dist. Supermarkt (km): 2,10 km
Dist. Autobahn (km): 7,10 km
Dist. Bus (km): 0,10 km

Hochwertige Holzrahmenbauweise in Linnich-Rurdorf mit besonderem Wohnkomfort!

In einem neu erschlossenen Wohngebiet entsteht ein hochwertiges Ensemble aus dreizehn modernen Einfamilienhäusern in nachhaltiger Holzrahmenbauweise. Die Wohnflächen von 111 m² bis 176 m² bieten großzügigen Raum für Familien, individuelle Lebensentwürfe und gemeinsames Wachsen in einem zukunftsorientierten Umfeld. Das Projekt umfasst zehn Doppelhaushälften sowie drei freistehende Einfamilienhäuser. Die ruhige, familienfreundliche Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Ob für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer - hier entsteht ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und zeitgemäßes Wohnen neu definiert.

Haus 115 - Doppelhaushälfte (nur 1 verfügbar)
- ca. 111 m² Wohnfläche
- ca. 197 m² Grundstücksfläche
- vier Zimmer
- 272.000 €

Haus 118 - Doppelhaushälften (nur 4 verfügbar)
- ca. 118 m² Wohnfläche
- ca. 230-262 m² Grundstücksfläche
- fünf Zimmer
- 272.000 €

Haus 126 - 2 freistehende Häuser, 1 Doppelhaushälfte
- ca. 126 m² Wohnfläche
- ca. 222-301 m² Grundstücksfläche
- vier Zimmer
- 285.000 €

Haus 164 - Doppelhaushälften (nur 4 verfügbar)
- ca. 164 m² Wohnfläche
- ca. 230-262 m² Grundstücksfläche
- sechs Zimmer
- ausgebautes Dachgeschoss
- zwei Bäder, Gäste-WC
- 347.000 €

Haus 176 - freistehendes Einfamilienhaus (nur 1 verfügbar)
- ca. 176 m² Wohnfläche
- ca. 416 m² Grundstücksfläche
- sechs Zimmer
- zwei Bäder
- Preis auf Anfrage

Hinweis: Unsere Visualisierungen dienen als Beispiel und zur Inspiration. Der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf den geschlossenen Rohbau - das Grundstück ist nicht im Preis enthalten und muss separat erworben werden.

- ruhige Wohnanlage
- familienfreundliche Aufteilung
- ökologische Bauweise
- geschlossener Rohbau
- hochwertige Qualität
- Dreifachverglasung
- Garage / Carport auf Wunsch
und vieles mehr...

SonstigesSie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Ob für die persönliche Vermögensaufstellung, eine neue Finanzierung, oder die momentane Marktsituation - einfach anrufen, wir unterstützen Sie sehr gerne unverbindlich!

Sie brauchen Hilfestellung für eine maßgeschneiderte Finanzierung? Sprechen Sie uns an!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zur Autobahn: 7.10, Distanz zum Bus: 0.10