Doppelhaushälfte aufgeteilt in 4 Wohnungen Landshut - Auloh

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Landshut. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung und der Hauptbahnhof ist bequem erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Badeseen und Sportvereine sind nicht weit entfernt. Die Nähe zur Innenstadt kombiniert mit der ruhigen Wohngegend macht diese Lage ideal für alle, die sowohl urbanes Leben als auch naturnahes Wohnen suchen. Zudem bietet die Umgebung eine gute Verkehrsanbindung an überregionale Ziele.

Diese großzügige DHH in Landshut bietet mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² und insgesamt 4 abgeschlossenen Wohnungen viel Platz für individuelles Wohnen und Leben. Das im Jahr 1996 erbaute Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare mit hohen Ansprüchen ideal geeignet ist.

Auf einem Grundstück von ca. 280 m² gelegen, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet neben dem Wohnbereich auch ausreichend Freiraum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die großzügigen Zimmer sind hell und einladend und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier können Wohnträume verwirklicht werden - sei es für gemütliche Abende im Kreis der Familie oder für repräsentative Anlässe mit Freunden.

Große Fenster sorgen für einen optimalen Lichteinfall und unterstreichen den freundlichen Charakter der Räumlichkeiten. Zudem sind sowohl das Wohn- als auch das Außenbereichskonzept optimal aufeinander abgestimmt, sodass sich das Grundstück harmonisch in das Gesamtbild einfügt.

Die Lage in Landshut verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für unterschiedlichste Lebensstile.

Dieses Haus bietet Raum für Ihre Ideen und ist bereit für neue Eigentümer, die Wert auf Komfort, Platz und eine attraktive Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!

- Großzügige Wohnfläche von 240 m² mit 8 Zimmern
- Hochwertige Massivbauweise aus dem Baujahr 1993 bis 1996
- Energieeffiziente Heizungsanlage - optimal für niedrige Betriebskosten
Hochwertige Ausstattung wie Marmortreppe, Türen und Fenster aus der Hand eines Schreiners, neue Bäder. Solaranlage mit 8 m² und 500 Liter Wärmespeicher, Zentrale Gasheizung, moderne Ziegeldecken, kleiner Fischteich, Sauna im UG und wunderschöner Kaminofen im EG.
Modernisierung 2020-2026 neue Bäder, Küchen, Böden etc.

- Gepflegter und sonniger Gartenbereich mit Terrasse für entspannte Stunden
- Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt am Haus
- Ruhige, zentrale Lage in Landshut mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung
- Voll unterkellert - zusätzlicher Stauraum oder Ausbaupotential für Hobbyräume
- Potenzial zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung

SonstigesRendite zur Zeit 3,5 %
Bonitätsnachweis vor Besichtigungstermin erforderlich!StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen