Natürlich Köln- 3-Zimmer-Wohnung als KAPITALANLAGE zu verkaufen! WE 1

Bickendorf ist ein Stadtviertel im Nordwesten Kölns. Hier lässt es sich gut leben: Das Stadtviertel besitzt eine althergebrachte Gemütlichkeit, bietet zahlreiche Einkaufs- und Ausgehmöglich keiten und liegt dennoch zentral und citynah. Schöne Straßen mit netten bunten Häuschen und Mehrfa milienhäusern geben Bickendorf einen beinahe dörflichen Charakter. Noch heute dokumentieren die alten Hofgüter in der Rochusstraße, dem Sandweg, der Teichstraße, dem Häus chensweg und der Nagelschmiedegasse die tiefwurzelnde Ge schichte des ehemaligen Bauerndorfs. Die in den 20er Jahren von Wilhelm Riphahn erbaute Rosenhof-Siedlung ist über die Stadtgrenzen Kölns hinweg als architektonisches Highlight be kannt. Junge Familien, alteingesessene Kölner und Studenten nutzen die Vorzüge des Veedels: Gemütliche Brauhäuser, günstige Re staurants und Kneipen sowie Geschäfte zur Deckung des täg lichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In der Venloer Straße, der zentalen Einkaufsstraße Bickendorfs, sind auch Ärzte und Apotheken zu finden. Fußläufig ist das moderne Ossendorf bad erreichbar und an mehreren Plätzen in Bickendorf finden regelmäßige Wochenmärkte statt. Viele Schulen und Kinder gärten sind im Veedel und in der näheren Umgebung angesie delt, was die Lebensqualität noch erhöht. Bickendorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung für PKWs, die Kölner City und die Autobahnen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Daneben ermöglichen die Stadt bahn-Linien 3 und 4 sowie die Buslinien 139, 141 und 143 eine schnelle und kostengünstige ÖPNV-Anbindung. Das angesagte Multikultiviertel Ehrenfeld liegt direkt neben dem verträumten Bickendorf und ist zu Fuß gut erreichbar. Hier ist immer etwas los: Ladengeschäfte aller Art, Programm kinos, außergewöhnliche Restaurants, Kneipen und Clubs wechseln sich ab, Agenturen und moderne Start-Up Unterneh men arbeiten in umgebauten Industriehallen. Im Norden und im Westen grenzen die Kölner Stadtteile Ossendorf und Vogel sang an Bickendorf: Die alten Veedel bieten nette Lokalitäten, interessante Gewerbebetriebe und Event-Locations.

Wohnungen in Bickendorf sind wertbeständig und attraktiv, auch für die Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus im Häuschensweg 37 beherbergt vier Eigentumswohnungen mit jeweils zwei bis drei Zimmern zwischen rund 47 m2 und 68 m2 Wohnfläche. Die Wohneinheiten verfügen über einen ge räumigen Balkon oder eine Loggia. Die Immobilie in der Venloer Straße 696 bietet fünf Wohneinheiten mit je weils drei Zimmern zwischen rund 68 m2 und 89 m2 Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit mit 137 m2 Fläche. Auch hier besitzen die Wohneinheiten eine Terrasse/Loggia. Die durch den Dachgeschoss-Neuausbau entstandenen Wohnungen ge währen einen schönen Blick über Köln. Alle Eigentumswohnungen verfügen über gut gestaltete Wohn-Ess-Berei che oder separate Küchen, Schlafzimmer sowie Wannen- bzw. Duschbäder. Diese Aufteilung bietet maximale Flexibilität in der Nutzung und macht die Wohnungen für eine breite Mieterzielgruppe interessant. Dank ihrer guten Lage sind die Wohnungen Ideal für Singles und Familien geeignet: Eine gute ÖPNV-Anbindung garantiert hohe Flexibilität ohne ei genen PKW. In den Eigentumswohnungen im Häuschensweg und in der Venloer Straße lebt es sich wirklich gut. Die Gebäude sind massiv gebaut, die Fassaden wurden neu gedämmt und gestaltet. Selbstverständlich sind alle Fenster isolierverglast. Alle Wohnungen haben Fliesen, Parkett oder Laminat als Bodenbeläge. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind.