Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Hemhofen

Hemhofen - bestehend aus den Ortsteilen Hemhofen und Zeckern liegt im landschaftlich reizvollen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Der Ort mit derzeit ca. 5.500 Einwohnern ist umgeben von Weiherketten und Wäldern im Vorfeld der Fränkischen Schweiz. Zum nächsten Autobahnanschluss sind es nur wenige Kilometer. Von hier aus erreichen Sie Erlangen in ca. 15 Minuten. In Hemhofen selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie die Grund- und Teilhauptschule. Weiterführende Schulen sind in Höchstadt und Erlangen.

Dieses Einfamilienhaus in Hemhofen besticht vor allem durch sein großzügiges Grundstück mit 1016 Quadratmetern und bietet damit viel Raum für Ideen, neue Gestaltungen und Entwicklungspotenzial. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit unterkellerter Fläche, die als praktischer Lagerraum genutzt werden kann. Das Gebäude selbst ist älteren Baujahrs und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1980 und im Haus wurden nur vereinzelt Renovierungen vorgenommen, unter anderem im Badezimmer. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss zählen nicht zur offiziellen Wohnfläche, diese können dennoch voll als Wohnräume genutzt werden. Neben der soliden Grundstruktur überzeugt das Grundstück mit seiner ruhigen Lage und dem Platzangebot. Für Käufer, die entweder sanieren oder einen Neubau planen, bietet dieses Objekt eine interessante Basis mit viel Potenzial. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.