Charmantes Schlösschen mit über 6.500 m² Grundstück

Der Markt Regenstauf gehört zum Landkreis Regensburg und befindet sich rund 13 km nördlich von Regensburg. Mit seinen ca. 15.000 Einwohner und einer Fläche von knapp 100 Quadratkilometern ist dieser die größte Gemeinde des Landkreises Regensburg. Der Ort verfügt über ein vorbildliches Schulzentrum (Grund- und Hauptschule sowie Realschule). Darüber hinaus lassen sich noch diverse Kindergärten, Mutter-Kind-Gruppen, Jugendzentrum sowie Seniorenheime finden. Neben Ärzten und Apotheken gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Diverse Sportanlagen sowie die geographische Lage am Fluss Regen mit Natur-Badeplatz und Spazierwegen sorgen für ein gutes Angebot an Freizeitaktivitäten. Durch die guten Verkehrsanbindungen über die Autobahn, Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind sowohl Regensburg wie auch Schwandorf schnell zu erreichen.Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse am Rande des Ortsteils Kleinramspau und besticht durch seine Nähe zur Natur - direkt vor der Haustür.

Suchen Sie ein Objekt mit besonderer Architektur? Dann ist dieses schlossähnliche Kleinod in naturverbundener Lage in Regenstauf am Rande des Ortsteils Kleinramspau genau das Richtige für Sie! Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um eine sehr wandelbare Offerte, die vielerlei Möglichkeiten der Nutzung zulässt. Ob als repräsentativer Familiensitz, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Gutshof. Alles ist denkbar und umsetzbar. Auf einem Gelände von über 6.500 m² entstanden 1977 ein Wohnhaus und 1988 eine Doppelgarage mit anschließender Werkstatt und Lagerräumen. Das Wohnhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 196 m², welche sich auf zwei Ebenen verteilt. 7 Zimmer, 3 Bäder, eine Küche und ein offener Eingangsbereich mit ca. 21 m² lassen keine Wünsche zur freien Gestaltung offen.Im Souterrain befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Lager- und Kellerräume sowie der Heizungsraum. Zudem wurde hier eine Parkgarage umgesetzt, um trockenen Fußes in Haus zu gelangen.Die Eigentümer haben die Innenräume liebevoll und herrschaftlich gestaltet und möbliert. Dementsprechend wurden schmiedeeiserne Treppengeländer, Kachelöfen wie auch Wand- und Deckenverzierungen angebracht. Diese Gestaltung findet man auch im Außenbereich wieder, wie beim Nebengebäude und dessen Architektur, den Garagentoren, die handgeschmiedeten Balkongeländer und dem beeindruckenden Zufahrtstor und die teilweise Umzäunung.Das sehr großzugige Grundstück mit über 6.500 m² verfügt über Rasenflächen, Zierpflanzen, große Bäume und weitere bewaldete Bereiche.

Heizungsart:Heizkoerper