Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Bad Berleburg

--- Die Stadt Bad Berleburg (6700 Einwohner) bildet den Kern der 275 km² großen Flächengemeinde Bad Berleburg (20500 Einwohner; 351-789 m ü. NN). Im Jahr 2008 wurde die Kernstadt 750 Jahre alt. Aus der bezaubernden Residenzstadt der ehemaligen Grafschaft und des Fürstentums Sayn-Wittgenstein hat sich ein weithin geschätztes Kneipp-Heilbad mit hochmodernen Rehabilitationskliniken entwickelt, das inzwischen auch als Urlaubs- und Wanderregion mehr und mehr Freunde gewonnen hat. Bad Berleburg ist als zweitgrößte Flächengemeinde Nordrhein-Westfalens eine der grünsten Städte in NRW. Das Barockschloss der Fürstenfamilie zu Sayn-Wittgenstein-Berleburg, eingefasst mit den ausgedehnten Parkanlagen, beherrscht das Stadtbild und ist Mittelpunkt der historischen Altstadt. Die Stadt ist von mehreren Landschafts- und Naturschutzgebieten umgeben. Bad Berleburg ist ein sehr attraktiver Wohnort, nicht nur aufgrund des Bildungsangebotes, der Sehenswürdigkeiten und der vielen kulturellen Veranstaltungen im Jahr. Seit Jahrzehnten ist es erklärtes Ziel der Stadt, durch eine konsequente Stadtplanung moderne und lebenswerte Wohnquartiere zu schaffen. Auch der Erhalt der denkmalwürdigen Bausubstanz ist ein wichtiges Anliegen.

--- Dieses charmante Einfamilienhaus in Bad Berleburg bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 137 m², die ideal für eine Familie oder Paare geeignet ist. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 840 m², welche nicht nur genügend Platz für ein schönes Gartenerlebnis bietet, sondern auch die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Das Objekt wurde als Massivbau errichtet und garantiert eine hohe Stabilität sowie Langlebigkeit des Gebäudes. Die vollständige Unterkellerung bietet weitere Vorteile, wie einen zusätzlichen Lagerraum oder die Möglichkeit, ein Hobbyzimmer oder ein Home-Office einzurichten. Eine Garage sowie zwei Stellplätzen stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Die Immobilie ist als reines Wohnhaus konzipiert und kann frei genutzt werden. Somit haben Sie die Flexibilität ihr Traumhaus genau nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Der Bau des Hauses datiert auf das Jahr 1960 zurück, was ihm einen klassischen Charme verleiht. Die Kombination aus einer großzügigen Wohnfläche, ansprechenden Grundstück und der idyllischen Umgebung macht dieses Einfamilienhaus in Bad Berleburg zu einem wahrlich begehrenswerten Wohnort.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnfläche auf einer Etage - Ausbaureserven im Dachgeschoss - zwei Stellplätze - ruhige Lage - Vollkeller - Garage --- Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche mit Speisekammer, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Treppenhaus Untergeschoss: große Diele, Arbeitszimmer, Bastelraum, Waschküche, Heizungskeller, Vorratskeller, Abstellkeller, Flur Dachgeschoss nicht ausgebaut Extras: - Balkon - überdachte Terrasse vor dem Eingangsbereich - Garage - zwei Stellplätze - ruhige Lage - sehr schöner Ausblick

Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein. Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben. Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unserer Immobilienberater. Ob Sie nun eine Immobilie kaufen möchten oder ein Verkauf Ihres Eigenheims ansteht – die Sparkasse Wittgenstein ist Ihre erste Adresse bei allen Fragen rund um die Immobilie. Als Finanzierungspartner für Ihr Kauf- oder Neubauvorhaben entwickeln wir gern mit Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept. Überzeugen Sie sich von unserem Dienstleistungsangebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit uns. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gern! Ihr Sparkassen - Immobilienmakler in Bad Berleburg, Bad Laasphe und Erndtebrück. www.immobilien-wittgenstein.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de