Zuhause über den Dächern von Altenerding - Charmante Dachgeschosswohnung mit Süd-West-Balkon

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Altenerding der Großen Kreisstadt Erding. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Der Erdinger Stadtpark ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Altenerding mit direkter Verbindung nach München ist schnell erreichbar und macht den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv. Zudem bestehen gute Anbindungen an die umliegenden Bundesstraßen sowie an den Munich Airport.

Altenerding zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Erdings und bietet eine gelungene Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Im Herzen des alten Ortskerns von Altenerding, einem der beliebtesten und gewachsensten Stadtteile Erdings, erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer angenehmen Nachbarschaft und dem besonderen Flair eines traditionsreichen Umfelds.

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die warme und einladende Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein behagliches Zuhause mit viel Licht und Wohnkomfort. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit begeistert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung - ein wunderbarer Ort, um die Abendsonne zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.

Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und macht die Küche zu einem praktischen und zugleich wohnlichen Mittelpunkt des Alltags.

Das Schlafzimmer mit seinem charmanten Gaubenfenster vermittelt eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit mit besonderem Dachgeschoss-Charakter. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken sowie WC.

Bis auf die Küche wurde in der gesamten Wohnung ein moderner Vinyl-Laminatboden in stilvoller Landhausoptik verlegt, der den Räumen eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre verleiht.
Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Für die Hausgemeinschaft stehen außerdem ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in begehrter Lage mit besonderem Wohngefühl suchen. Eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen im charmanten Altenerding zu erfüllen.

Provisionshinweis2,38 % inkl. MWSt.
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Bei den dargestellten Innen- und Außenansichten handelt es sich teilweise um digital erstellte bzw. KI-generierte Visualisierungen. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungskonzepte und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand sind ausschließlich die vorliegenden Objektunterlagen sowie eine Besichtigung vor Ort.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,94 m², 2 Etagen, modernisiert: 2023