Wohnhaus mit viel Platz, Charme und Potenzial!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von Nordholz, trotzdem ist alles Nötige in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (1,5 km), Schule (650 m), Kindergärten (500 m) sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Marinefliegerstützpunkt ist nur wenige Minuten z.B. mit dem Rad zu erreichen.Der Bahnhof mit den Bahnverbindungen nach Cuxhaven (weiterführende Schulen etc.) und Bremerhaven liegt 1,9 km vom Haus entfernt.Die Nähe zur Nordseeküste macht den Standort zusätzlich besonders attraktiv.

Hier verbinden sich ein ruhiges Wohnumfeld, ein liebevoll eingewachsener Garten und zahlreiche Möglichkeiten um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Der gemütliche Kamin sorgt besonders an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre und macht das Wohnzimmer zum Mittelpunkt des Hauses.In einem weiteren sich anschließenden Wohntrakt, den man auch gut als Einliegerwohnung nutzen könnte, befindet sich ein Wohn- bzw. Schlafbereich mit einer vorgesehenen Kochnische. Von diesem aus führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Es gibt ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC und einen weiteren Raum, der z.B. als Büro genutzt werden könnte. In diesem Bereich stehen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Mehrgenerationenwohnen, ein separater Gästebereich oder vielleicht eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich offen.Des Weiteren erreicht man über den angrenzenden Hauswirtschaftsraum eine überdachte Terrasse.Im Obergeschoss befinden sich 2 großzügige Räume. Von einem der Räume, führt eine Raumspartreppe in den Spitzboden.Der Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche und kann je nach individuellen Vorstellungen und baulichen Möglichkeiten genutzt werden.Das weitläufige, liebevoll eingewachsene Grundstück ist, mit seiner beachtlichen Größe von 2.220 m², ein Paradies für Gartenfreunde, Familien mit Kindern oder alle, die Ruhe und Natur genießen möchten. Sträucher, Blumen und gewachsene Bepflanzung verleihen dem Garten eine besonders angenehme Atmosphäre, bieten viel Privatsphäre und lässt die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten zu. Hier findet sich genug Platz, um Ihre Träume und Vorstellungen wahr werden zu lassen.Ein Nebengebäude eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche. Auch andere Nutzungsideen können, vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung, denkbar sein.Das ursprüngliche Haus wurde 1930 erbaut und im Jahr 1982 wesentlich erweitert und modernisiert.

Anmerkung:Das Dach ist teilweise nicht gedämmt.Die vorhandene Gaszentralheizung ist defekt. Zurzeit erfolgt die Wärmeversorgung über elektrische Heizkörper als Übergangslösung. Das Warmwasser im Hauptbadezimmer wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt.

Das Haus ist sofort verfügbar und freut sich auf neue Eigentümer, die seinen Charme zu schätzen wissen und ihm mit eigenen Ideen neues Leben einhauchen.Sonstiges:Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer/in zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Um die Privatsphäre des Verkäufers zu respektieren, bitten wir Sie, einen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren.Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.