Ein Logenplatz über der Förde - Exklusives Wohnen in Sonwik - 24944 Flensburg-Sonwik

Die Wohnung befindet sich in exklusiver Lage im maritimen Stadtteil Sonwik, unmittelbar an der Flensburger Förde. Die markanten Lee & Luv Türme zählen zu den herausragenden Wohnadressen des Quartiers und verbinden moderne Architektur mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl am Wasser. Aus der erhöhten Lage eröffnet sich ein beeindruckender, nahezu uneingeschränkter Panoramablick in alle Himmelsrichtungen – insbesondere über die Förde, den Yachthafen und die gegenüber-liegende Küstenlinie. Die Promenade mit Gastronomie und direktem Zugang zum Wasser liegt praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Stadtteil Mürwik schnell erreichbar. Auch die Flensburger Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Großzügigkeit, Licht und ein außergewöhnliches Wohngefühl prägen diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung auf rund 140 m² Wohnfläche. Durch die Belichtung von Ost, Süd und West genießt sie zu nahezu jeder Tageszeit ideale Lichtverhältnisse. Herzstück ist der weitläufige Wohn-/Essbereich mit hochwertiger, offener Küche und traumhaftem Panoramablick über die Flensburger Förde und den Hafen. Auch von der großzügigen Südwest-Loggia eröffnet sich dieses besondere Panorama. Das Schlafzimmer mit Bad en suite liegt angenehm separiert im rückwärtigen Bereich. Ein Gästezimmer bzw. Büro zur Wasserseite mit angrenzendem Bad und HWR ergänzt das Raumangebot. Edles Parkett sowie Fußbodenheizung in den gefliesten Bädern unterstreichen den Wohnkomfort. Keller, TG-Stellplatz und Lift komplettieren das Angebot. Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Fernwärme, Bj. 2009, Energiebedarf 72,2 kWh/qm*a, EEK B

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Mit dem notariellen Vertragsabschluss (notarieller Kaufvertrag) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Tim Kania Immobilien e.K. erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ggf. individuell vereinbarte Absprachen. Tim Kania Immobilien e.K. wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käuferprovision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Tim Kania Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.