Wohnen mit Terrasse und pflegeleichtem Garten.

Attraktive Lage mit kurzen WegenLadenburg verbindet historischen Charme mit hoher Lebensqualität. Die Altstadt, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Spazierwege am Neckar bieten ein abwechslungsreiches Umfeld für den Alltag und die Freizeit.Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in rund 15 Minuten nach Heidelberg oder Mannheim. Auch die Autobahnen A5 und A6 sind schnell erreichbar.Ob entspannte Spaziergänge am Neckar, ein Cafébesuch in der Altstadt oder eine kleine Runde mit dem Hund – Ladenburg bietet vielfältige Möglichkeiten, das Leben zu genießen.

Sonnige Nachmittage, entspannte Abende im GrünenGenießen Sie modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Extra: Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 43,5 m² Wohnfläche bietet einen ca. 18 m² großen Außenbereich mit Terrasse und Garten – ideal für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen und sich eine grüne Oase mit überschaubarem Pflegeaufwand wünschen.Dank der Westausrichtung können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Ob beim Essen auf der Terrasse, beim Gärtnern oder beim entspannten Ausklang des Tages im Grünen – hier wird der Außenbereich zur natürlichen Erweiterung Ihres Wohnraums.Die Wohnung befindet sich im nahezu fertiggestellten Wohnensemble „Boulevard am Park“ in Ladenburg mit insgesamt 41 stilvollen Eigentumswohnungen. Eine hochwertige Ausstattung mit Designbad, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der barrierefreie Zugang und der Aufzug bieten zusätzlichen Komfort.Die ersten Wohnungsübergaben finden bereits im Dezember 2026 statt. Freuen Sie sich darauf, schon bald Ihr neues Zuhause zu beziehen und Ihren persönlichen Lieblingsplatz im Grünen zu gestalten.

Ausstattungs-Highlights:- Ca. 18 m² Gartenbereich inkl. Terrasse – ideal zum Entspannen - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit individueller Einzelraumsteuerung- Elektrische Rollläden für zusätzlichen Wohnkomfort- Hochwertiges Designbad mit bodenebener Dusche und maßgefertigten Badmöbeln- Durchdachtes Wohnkonzept mit optionaler Einbauküche und stilvollen Möbelelementen- Bodentiefe Fenstertüren sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Bezug zur Terrasse.- Barrierefreier Zugang sowie Aufzug mit komfortabler Anbindung an Tiefgarage und Kellerräume- Privates Kellerabteil und Tiefgaragenstellplätze verfügbarProjekt-Highlights:- KfW-40-Standard mit QNG: Moderner Gebäudestandard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude- KfW-Förderung für Eigennutzer: 150.000 € einkommensunabhängiger Förderkredit mit attraktiven Zinsen- Förderung für Familien: Bis zu 270.000 € Kredit mit attraktiven Zinsen- Modernes Energiekonzept: Photovoltaik, Fernwärme und Vorbereitung für E-Mobilität- Moderne Holz-Hybrid-Bauweise: Zeitgemäße Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz- Attraktive Lage in Ladenburg: Historische Altstadt in wenigen Gehminuten erreichbar, gute Nahversorgung und Verkehrsanbindung- Auch für Kapitalanleger interessant: Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten von bis zu 10 % jährlich möglich

Bauqualität mit Erfahrung und WeitblickMit über 40 Jahren Erfahrung verbindet STRENGER bewährte Bauqualität mit modernen Wohnkonzepten. Die durchdachte Bauweise und energieeffiziente Gebäudestandards schaffen zeitgemäßen Wohnkomfort und bieten eine attraktive Perspektive für Eigennutzer und Kapitalanleger.Individuelle Beratungstermine nach Vereinbarung:Nikola Schöneich: 0162 6927450Alexander Brenninger: 0176 56794473