Der Lieblingsplatz hat Übernachtung

Lübben (Spreewald) bildet den Ortsbezug für dieses geplante Zuhause. Mehr als der Name des Zielortes ist für die Lage in den Quelldaten nicht festgelegt; deshalb bleibt der Blick bewusst bei dem, was sicher zur Planung gehört: ein Einfamilienhaus mit fünf Räumen auf einem eigenen Grundstück.

Das Grundstück umfasst 711 m². Damit steht eine großzügige Fläche als Ausgangspunkt für die weitere Haus- und Freiraumplanung zur Verfügung. Wie die Außenbereiche später genutzt und gestaltet werden, kann an die persönlichen Gewohnheiten angepasst werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist.

Zusammen mit den 167,05 m² Wohnfläche entsteht so ein Projekt, das Wohnraum und Grundstück von Beginn an gemeinsam denkt. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und die Aufteilung über zwei Etagen geben dem künftigen Zuhause eine vielseitige Grundlage für Familienleben, Besuch, Homeoffice und unterschiedliche Lebensphasen. Die tatsächliche Umsetzbarkeit einzelner Wünsche richtet sich nach der konkreten Planung und den geltenden Rahmenbedingungen.

Wenn aus einem spontanen Abendessen ein langer Abend wird, ist ein zusätzliches Schlafzimmer plötzlich mehr als nur eine Zahl im Grundriss. Dieses geplante Einfamilienhaus schafft auf zwei Etagen den passenden Rahmen für gemeinsames Leben, Besuch und persönliche Rückzugszeiten. Fünf Räume, drei Schlafzimmer und zwei Bäder verteilen sich auf 167,05 m² Wohnfläche - großzügig genug für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die heute schon an morgen denken möchten.

Im Mittelpunkt steht ein offen gedachter Gemeinschaftsbereich. Kochen, Erzählen und Zusammensitzen dürfen ihren natürlichen Zusammenhang behalten, während die privaten Räume Rückzug ermöglichen. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren persönlichen Bereichen und bringt dadurch Struktur in unterschiedliche Tagesabläufe. Zwei Etagen schaffen dabei eine angenehme Trennung: unten das lebendige Miteinander, oben Raum für Ruhe - soweit die konkrete Planung diese Aufteilung bestätigt und baurechtlich sowie technisch möglich macht.

Die drei Schlafzimmer bieten verschiedene Nutzungsperspektiven. Neben klassischen Schlafräumen kann ein Zimmer je nach Lebensphase als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Lieblingsraum dienen. Zwei Bäder unterstützen den Alltag, wenn morgens mehrere Menschen gleichzeitig in den Tag starten. So bleibt das Haus flexibel, ohne seinen wohnlichen Zusammenhang zu verlieren. Die individuelle Grundrissplanung erlaubt Anpassungen an deine Vorstellungen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist.

Auch die Ausstattung wird persönlich gedacht: Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine individuelle Bemusterung. Eine individuelle Küchenplanung ist möglich; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Zum geplanten Konzept gehören außerdem das digitale Living Haus Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation sowie das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung.

Für den energetischen Rahmen sind eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher im I-KON-Konzept vorgesehen. Geplant sind außerdem Wärmepumpentechnik, eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung sowie die endgültigen Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis.

Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Der konfigurierte Angebotspreis beträgt 532.171 Euro und umfasst das Haus mit 437.171 Euro, das Grundstück mit 95.000 Euro sowie konfigurierte zusätzliche Kosten von 0 Euro. Maßgeblich sind die individuellen Vereinbarungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung. Preisliche, technische und planerische Angaben stehen daher unter dem Vorbehalt der konkreten Ausgestaltung und der geltenden Rahmenbedingungen.

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Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten.

Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung.

Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander.

Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen.

Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt.

Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt.

Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.

SonstigesDas angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter.

Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation.

Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden.

Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung.

Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen.

Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.StichworteNutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: Dachboden