Modernisierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Wintergarten und Garten

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Jembke, einer beliebten Wohnlage im Landkreis Gifhorn. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders Berufspendler profitieren von der Nähe zu Wolfsburg, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch Gifhorn sowie die umliegenden Gemeinden sind über die gut ausgebauten Verkehrsverbindungen schnell zu erreichen. Die Bundesstraße B188 und die Autobahn A39 sorgen für eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Im Ort selbst stehen ein Kindergarten, eine Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in den benachbarten Orten Weyhausen, Osloß oder Wolfsburg und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig genießen Bewohner die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen Zentren der Region. Jembke verbindet somit entspanntes Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige ein attraktiver Wohnstandort.

Diese großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem eigenen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Platz zum Entspannen. Die angrenzende Terrasse bietet einen direkten Zugang ins Grüne und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand und ist mit einer Einbauküche, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung sowie einer Zentralheizung ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche, flexibel nutzbare Raum. Er eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer und bietet darüber hinaus die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung, beispielsweise als Büro oder Praxis. So passt sich die Immobilie unterschiedlichen Lebens- und Arbeitskonzepten optimal an. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien und Paare als auch für alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren oder einfach von einem zusätzlichen Zimmer profitieren möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wintergarten Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Erdgeschosswohnung: - Objekttyp: Erdgeschosswohnung - Wohnfläche: 129,0 m² - Grundstücksfläche: 667,0 m² - Verwendungszweck: Wohnen und Gewerbe - Außenbereiche: Terrasse - Zimmer: 5 - Badeigenschaften: Dusche - Spezialräume: Keller, Wintergarten - Besondere Merkmale: Einbauküche, Garten

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de