Schöne Lage: EFH mit großem Garten und Vollkeller

Bexhövede liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und ist über die A 27 in Richtung Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven sowie über die L 135 (B 6) und B 71 schnell erreichbar. Die Immobilie liegt in einer schönen, ruhigen und gefragten Nebenstraße unweit des Ortskerns. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Tankstellen sind in der Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar. Im ca. 3 km entfernten Loxstedt befinden sich u. a. der Bahnhof mit Verbindung nach Bremen und Bremerhaven, die Gemeindeverwaltung, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. In der Gemeinde Loxstedt befindet sich auch Karls Erlebnis-Dorf, was die Freizeitgestaltung noch attraktiver macht.

Ein Haus für das ganze Leben: Mit ca. 111 m² Wohnfläche ist dieses gut geplante Zuhause aus dem Baujahr ca. 1966 nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter. Im ca. 67 m² großen Erdgeschoss befinden sich: - geräumiger Flurbereich mit Garderobe - ein Gäste-WC - die Küche - ein angrenzendes Esszimmer - ein Arbeitszimmer mit herrlichem Blick in den eigenen Garten - sowie das helle und gemütliche Wohnzimmer Im ca. 44 m² großen, ausgebauten Dachgeschoss ergänzt sich das Raumangebot wie folgt: - ein Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer - ein Wannenbad Um den Wohnraum im Dachgeschoss zu erweitern, könnte es ggf. sinnvoll sein, zwei Dachgaube einzubauen, um z.B. das Bad und den Flurbereich zu erweitern. Bauliche Veränderungen müssten Sie bei Bedarf bitte mit dem zuständigen Bauamt abstimmen. Es handelt sich um ein zweischaliges Mauerwerk. Bei der Dacheindeckung des Walmdaches handelt es sich um eine Frankfurter Pfanne. Der gut begehbare Dachboden dient als nützliche Staufläche und im Vollkeller befinden sich neben der Tiefgarage noch die Haus- und Heizungstechnik sowie ein Hauswirtschafts- und ein Vorratsraum. Die Buderus-Ölheizung stammt aus dem Jahr 1989. Auf dem schön ausgerichteten, ca. 917 m² großen Grundstück befindet sich die sonnige Südostterrasse, die an warmen Tagen zum Grillen einlädt. Von der Terrasse aus erreichen Sie den eigenen Garten hinter dem Haus. Hier können Sie Vieles realisieren: Sandkasten und Schaukel, Pool- oder Teichanlage oder auch einen eigenen Gemüsegarten. Gestalten Sie dieses schöne Zuhause im Rahmen der anstehenden Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten ganz nach Ihrem Geschmack.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Terrasse - Vollkeller - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - ausgebautes DG - Tiefgaragenstellplatz - Bad mit Wanne

Grundsteuer B zurzeit 263,83 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 989,10 EUR pro Jahr. Die Leitungen, Trinkwasserinstallation und die Elektrik stammen aus dem Baujahr des Gebäudes. Diese sollten durch den neuen Eigentümer überprüft und nach Bedarf erneuert werden. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. Jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil speichern und neue Immobilienangebote automatisch per E-Mail erhalten: Registrieren Sie sich jetzt in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen. Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil für Ihre Immobiliensuche. Jetzt kostenlos registrieren: www.wespa.de/wunschliste Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de