Wohnen mit Pferden in idyllischer Lage

Bissendorf hat ca. 15.212 Einwohner mit einer Fläche von ca. 96,36 qkm (Einwohnerdichte: ca. 154 Einw./qkm) und liegt naturräumlich zwischen den Ausläufern des Wiehengebirges und des Teutoburger Waldes, direkt an der BAB A 30 Amsterdam-Hannover mit 2 Autobahnabfahrten in Bissendorf und Natbergen. Die Gemeinde hat einen Bahnanschluss im Ortsteil Wissingen - Bundesbahnstrecke Rheine-Löhne und ist wegen der hervorragenden verkehrsgünstigen Lage ein interessanter Gewerbestandort, ist aber flächenmäßig überwiegend agrarisch strukturiert. Siedlungsschwerpunkte befinden sich in Bissendorf, Schledehausen, Wissingen, Jeggen und Natbergen. Der Ort ist nach den Festsetzungen im Regionalen Raumordnungsprogramm des Landkreises Osnabrück ein Grundzentrum mit der besonderen Entwicklungsaufgabe "Erholung" (Langzeiterholung in Schledehausen, Kurzzeit- und Naherholung in Holte). Schledehausen ist ein Ortsteil von Bissendorf, der verkehrstechnisch gut erreichbar ist und u.a. eine werktags stündliche Busverbindung nach Osnabrück bietet. Schledehausen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort, der verkehrstechnisch gut erreichbar ist (Nähe A30/A33) und u.a. eine werktags stündliche Busverbindung nach Osnabrück bietet. In dem Ort finden Sie Ärzte, ein Hotel, eine Tankstelle, Kindergarten und eine Grundschule.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus (als Anbau an ein Bestandsgebäude) aus dem Baujahr 2006 vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und exklusive Möglichkeiten. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 10.301 m² präsentiert sich die errichtete Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Naturfans und Pferdeliebhaber. Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² sowie weitere ca. 100 m² Nutz-/ Nebenflächen, davon ca. 40 m² in Wohnqualität. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schafft und zum gemeinsamen Wohnen und Verweilen einlädt. Insgesamt entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit vier gut geschnittenen Zimmern. Ein besonderes Highlight ist der Süd-West-Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick über das eigene Grundstück genießen und die Abendsonne in vollen Zügen erleben können. Technisch zeigt sich die Immobilie zeitgemäß: die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe, die energieeffizientes Wohnen unterstützt. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: ein über Solarmodule beheizbarer Pool mit einem gemütlichen überdachten Sitzplatz lädt zum Entspannen und Genießen ein – ein privater Rückzugsort mitten im Grünen. Für den ambitionierten Freizeitreiter bieten sich durch den kleinen, beleuchteten Reitplatz und Boxen für zwei bis drei Pferde schon jetzt ideale Voraussetzungen. Genießen Sie die Freiheit Ihre Pferde auf kurzen Wegen zwischen Wohnhaus und Stallung nach eigenen Vorstellungen zu versorgen. Auf Wunsch kann umfangreiches Zubehör für die Bewirtschaftung und Pferdehaltung mit übernommen werden. Damit sind beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Start in das Landleben gegeben. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, gepflegtem Wohnhaus und exklusiven Ausstattungsmerkmalen, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Ruhe, Komfort und besondere Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Pool - Reitplatz - Pferdeboxen - Stall-/Nebengebäude - zus. Wärmedämmung - Klimaanlage im Wohnzimmer - solarbeheizter Pool im Garten mit überdachtem Sitzplatz - beleuchteter Reitplatz - Boxen für zwei bis drei Pferde - Weidefläche für zwei bis drei Pferde - Lagerflächen für Heu, Einstreu und Brennholz - großes Carport - Erdwärmepumpe - Kamin für Stückholz im EG - Pelletofen im KG

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de