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Eilsleben liegt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt, rund 30 Kilometer westlich von Magdeburg, und bietet eine angenehme Verbindung aus ländlicher Wohnqualität, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage. Die Gemeinde liegt im landschaftlich reizvollen Bereich der Magdeburger Börde und ist Sitz der Verbandsgemeinde Obere Aller. Für den täglichen Bedarf stehen im Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch eine medizinische Grundversorgung sowie eine Apotheke sind direkt in Eilsleben vorhanden. Familien profitieren von Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen innerhalb der Gemeinde. Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Der Anschluss an die Autobahn A2 liegt nur etwa 8 Kilometer entfernt. Damit sind unter anderem Magdeburg und die westlich gelegenen Städte schnell erreichbar. Auch über den Bahnhof Eilsleben besteht eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr in Richtung Magdeburg und Braunschweig. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die weitläufige Landschaft der Börde lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die nähere Umgebung ein. Durch die Kombination aus zentraler Ortslage, guter Infrastruktur, kurzen Wegen des täglichen Lebens und einer sehr guten überregionalen Verkehrsanbindung eignet sich Eilsleben sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Dieser ursprünglich im Jahr 1825 errichtete 3-Seiten-Hof befindet sich in zentraler Lage von Eilsleben und bietet auf einem großen Grundstück von ca. 1.710 m² eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Charme, großzügigem Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Hof wurde über die Jahre liebevoll saniert und gepflegt. Dabei wurde der besondere Charakter bewahrt und gleichzeitig eine gute Grundlage für zeitgemäßes Wohnen geschaffen. Das Herzstück des Anwesens bildet die komplett sanierte Hauptwohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Die Wohnung kann unmittelbar bezogen und ohne weiteren Sanierungsaufwand genutzt werden. Wer zusätzlichen Wohnraum benötigt oder ein Mehrgenerationenkonzept beziehungsweise eine Einliegerwohnung verwirklichen möchte, findet weitere interessante Möglichkeiten: Zusätzlich stehen rund 85 m² Fläche zur Verfügung, die nach entsprechender Sanierung als weitere Wohnfläche genutzt werden können. Der gepflegte Innenhof vermittelt das typische Flair eines historischen Hofensembles und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Gemeinsam mit dem gepflegten Gartenbereich entsteht ein großzügiger Außenbereich, der viel Raum für Erholung, gesellige Stunden und persönliche Hobbys bietet. Auch die vorhandenen zweigeschossigen Nebengebäude eröffnen zahlreiche Möglichkeiten. Sie befinden sich in einem guten Zustand und können individuell genutzt werden – beispielsweise für Hobby, Werkstatt, Lagerung, Tierhaltung oder ähnliches.

Highlights • Ursprünglich 1825 errichteter 3-Seiten-Hof • Zentrale Lage in Eilsleben • Grundstück mit ca. 1.710 m² • Ca. 125 m² komplett sanierte und sofort nutzbare Wohnfläche • 3 Zimmer in der Hauptwohnung • Weitere ca. 85 m² Ausbaupotenzial • Möglichkeit zur Schaffung einer Einliegerwohnung oder zusätzlichen Wohneinheit • Gepflegter Innenhof • Gepflegter Gartenbereich • Zweigeschossige Nebengebäude in gutem Zustand • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Historischer Charakter kombiniert mit bereits umfangreichen Sanierungsmaßnahmen Sanierungen & Modernisierungen Das Anwesen wurde über mehrere Jahre kontinuierlich instand gesetzt und modernisiert. 2007: Kernsanierung der Hauptwohnung einschließlich des Einbaus einer Gasheizung, Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung 2013: Dachsanierung des Haupthauses 2014: Sanierung der Fassade des Haupthauses 2019: Sanierung der Fassaden der Nebengebäude sowie teilweise Erneuerung der Fenster und Tore der Nebengebäude

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