Solide Kapitalanlage mit TG-Platz

Großwiederitzsch ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Leipzig und verbindet eine gewachsene, dörflich geprägte Struktur mit der Nähe zur Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine lockere Bebauung, zahlreiche Grünflächen sowie eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine gute Nahversorgung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B2 sowie die Autobahnen A14 und A9 sind die Leipziger Innenstadt, die Neue Messe Leipzig, der Flughafen Leipzig/Halle sowie bedeutende Wirtschaftsstandorte wie BMW und Porsche schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine zügige Verbindung in die Innenstadt. Der Wohnpark Martinshöhe liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung innerhalb von Großwiederitzsch. Gepflegte Mehrfamilienhäuser, viel Grün und wenig Durchgangsverkehr prägen das direkte Umfeld. Die Lage bietet damit eine angenehme, entspannte Wohnqualität und spricht insbesondere Mieter an, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.

Diese vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1998, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die attraktive und ruhige Lage sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und spricht langfristig Mieter an. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer als zentralen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus ist die separate Küche erreichbar. Das Schlafzimmer ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für die wesentlichen Möbel. Vom Flur aus gelangen Mieter bequem in das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Angebot und stellt einen zusätzlichen Vermietungsvorteil dar. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 286,98 € Kaltmiete zzgl. 40,00 € für den Tiefgaragenstellplatz, somit insgesamt 326,98 € monatlich. Diese Immobilie eignet sich ideal als solide Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen in ruhiger Wohnlage und bietet langfristiges Potential.

- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 m², seit 2006 vermietet - Balkon - geräumiges Wohnzimmer - separate Küche - Badezimmer mit Badewanne - Laminat und Fliesen - Tiegfaragenstellplatz - Kellerabteil

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