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Cockpit Immobilie

KAPITALANLAGE MIT WEITBLICK!

Vorderansicht - Penthouse in 40764 Langenfeld mit 59 m²  als Kapitalanlage kaufen
Seitenansicht - Penthouse in 40764 Langenfeld mit 59 m²  als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Penthouse in 40764 Langenfeld mit 59 m²  als Kapitalanlage kaufen
Dachterrasse - Penthouse in 40764 Langenfeld mit 59 m²  als Kapitalanlage kaufen
Dachterrasse - Penthouse in 40764 Langenfeld mit 59 m²  als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

59 m²

Zimmer

2

Adresse

40764 Langenfeld

Herr Jérôme Toncourt

Herr Jérôme Toncourt

Stadt-Sparkasse Langenfeld

Preise und Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Hausgeld
220 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe
Mieteinnahmen ist
7.440 €
Mieteinnahmen soll
7.440 €

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

40764 Langenfeld

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Die Eigentumswohnungen befinden sich im unmittelbaren Stadtzentrum, das Rathaus, der Marktplatz mit Wochenmarkt sowie die Stadtgalerie und weitere Geschäfte sind bequem fußläufig zu erreichen. Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf,…
Die Eigentumswohnungen befinden sich im unmittelbaren Stadtzentrum, das Rathaus, der Marktplatz mit Wochenmarkt sowie die Stadtgalerie und weitere Geschäfte sind bequem fußläufig zu erreichen. Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen. Ein Frei- und Hallenbad, diverse Sportplätze sowie der schön angelegte Freizeitpark runden das Angebot ab.

Objektbeschreibung

Die angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich über einem Seniorenstift und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küchenecke, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Auf die teilweise überdachte Terr…
Die angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich über einem Seniorenstift und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küchenecke, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Auf die teilweise überdachte Terrasse gelangen Sie sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohn- und Esszimmer. Die gesamte Wohnanlage ist stufen- und schwellenlos sowie mit extra breiten Türen errichtet, sodass man auch mit einem Rollator oder Rollstuhl barrierefrei überall hingelangt. Die Wohnung ist vermietet und kann grundsätzlich von Personen, die älter als 60 Jahre oder nachweislich pflegebedürftig sind, bewohnt werden. Als Kapitalanlage erwerben kann man sie selbstverständlich auch ohne die vorgenannten Kriterien zu erfüllen.

Ausstattung

  • Behindertengerecht
  • Dusche
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Terrasse

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-545-454 | SIP-ID: FIO-10518829380

PLZ
40764
Ort
Langenfeld
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etage
4. Obergeschoss
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
59 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Parkplatztyp
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2006
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Boden
Fliesen, Parkett
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
E
Ausstellungsdatum des Energieausweises
11.06.2021
Energieausweis gültig bis
10.06.2031
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Mit Warmwasser
ja
Energieverbrauchs-Kennwert
153,10 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rund um das Thema Immobilien sind wir Ihr kompetenter und vertrauensvoller Ansprechpartner! Telefon: 02173/909-380 immobilien@sparkasse-langenfeld.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages…
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rund um das Thema Immobilien sind wir Ihr kompetenter und vertrauensvoller Ansprechpartner! Telefon: 02173/909-380 immobilien@sparkasse-langenfeld.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

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Stadt-Sparkasse Langenfeld

Solinger Straße 51-59, 40764 Langenfeld (Rheinland)

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Herr Jérôme Toncourt

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