Viel Potenzial: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon, Garten & zwei Garagen

Die Wohnung befindet sich in Schramberg, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Schramberger Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein hohes Maß an Alltagskomfort. Die naturnahe Umgebung bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Radstrecken sowie die reizvolle Landschaft des Schwarzwalds laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen B462 und B294 sind die umliegenden Städte wie Rottweil, Villingen-Schwenningen und Freudenstadt schnell erreichbar. Auch Berufspendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Eine Wohnlage, die kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die hohe Lebensqualität des Schwarzwalds auf ideale Weise miteinander verbindet. Text wurde mit Unterstützung einer KI erstellt.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 82 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von Schramberg mit 3 Wohneinheiten. Dieses wurde 1962 massiv erbaut und befindet sich am Ende einer ruhig gelegenen Wohnstraße mit Wendehammer. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet daher viel Potenzial diese nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Ausstattung & Raumaufteilung Flur und Bad: Nach dem Betreten der Wohnung im gelangt man über den Flur in die Diele mit angrenzendem separatem WC. Dahinter befindet sich das Tageslichtbad, welches deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Schlafzimmer: Als Nächstes gelangt man in das großzügige, helle Schlafzimmer. Ein Highlight sind der stilvolle Holzparkettboden und der direkte Zugang zum Balkon, der sich optimal für idyllische Morgenstunden eignet. Wohnzimmer: Ebenfalls einen Zugang auf den Balkon bietet das Wohnzimmer. Ausgestattet mit praktischen Einbauschränken, harmonischem Holzparkettboden, einem warmen Kaminofen und viel Platz, eignet sich der Raum ideal als Lebensmittelpunkt der Wohnung. Küche und Esszimmer: Weiter geht es in die lichtdurchfluteten Küche, in der eine vollausgestattete Einbauküche allen Komfort für die Essenszubereitung bietet. Das angrenzende, große Esszimmer lädt zu schönen Familienabenden oder Begegnungen mit Freunden ein. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse. Außenbereich: Die Terrasse ist teilweise überdacht, mit einem Ofen ausgestattet und bietet eine weitere tolle Möglichkeit für gemütliche Stunden. Von hier aus erreichen Sie den Garten, mit einem kleinem Fischteich, viel Potenzial für den Anbau von Gemüse oder eine schöne Blumenvielfalt sowie einer weiteren Sitzfläche. Der Garten wird mit einem Eigentümer gemeinsam genutzt. Stauraum und Garagen: Komplettiert wird diese einzigartige Wohnung von einem Abstellraum im Dachgeschoss (Bühne) und einem Kellerraum im Keller. Darüber hinaus gehören zu der Wohnung zwei Garagen. Diese außergewöhnliche Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns, und wir vereinbaren gerne gemeinsam einen Besichtigungstermin!

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