Natur Pur! Modernes Wohnen m. herrlichem Blick ins Grüne in Fast-Alleinlage

Das attraktive Wohnhaus liegt eingebettet in herrlicher Fast-Alleinlage zwischen Kaisersesch in der Eifel und Klotten an der Mosel – unmittelbar am Rande eines Naturschutzgebiets. Hier erleben Sie Natur nicht nur vor der Haustür, sondern direkt auf dem eigenen Grundstück mit freiem Blick in die unberührte Landschaft. Natur pur - direkt vor der Haustür. In diesem Naherholungsgebiet finden Sie unzählige Gelegenheiten zum Wandern, Laufen, Radfahren oder einfach nur Relaxen. In nur 20 Minuten Fußweg erreichen Sie einen wunderschönen Aussichtspunkt auf das Moseltal. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen, finden Sie in Kaisersesch oder Cochem, jeweils ca. 10 km entfernt. Und durch die direkte Verkehrsanbindung an die A 48 in ca. 9 km sind Trier, Bonn und Koblenz in kurzer Zeit erreichbar. Das schöne Weindorf Klotten, welches nur ca. 5 km entfernt ist, liegt an der Mosel in Rheinland-Pfalz, ist von steilen Schieferhängen umgeben und hat etwa 1.300 Einwohner. Die Ortschaft liegt in unmittelbarer Nähe zu Cochem (ca. 3,5 km), zwischen Koblenz (ca. 50 km) und Trier (ca. 94 km) und bietet mit seinen alten Fachwerkhäusern, den unzähligen Sehenswürdigkeiten und der wunderschönen Natur eine attraktive Wohn- und Urlaubsregion. Auf einer Bergkuppe über Klotten liegt Burg Coraidelstein. In der Nähe auf den Moselhöhen befindet sich der Wild- und Freizeitpark Klotten. Sehenswert sind die am Moselhöhenweg liegende Seitskapelle und das Naturschutzgebiet Dortebachtal. Wenn Sie Abseits vom Alltagsstress wohnen möchten, bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für ein erholsames Wohnen in der Nähe zur Mosel. Weitere Infos finden Sie unter: www.klotten.de www.cochem-zell.de www.cochem.de www.kaisersesch.de

Sie lieben absolute Ruhe, sind naturverbunden und suchen einen ganz persönlichen Wohlfühlort? Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in herrlicher Fast-Alleinlage im Außenbereich mit unverbaubarem Blick am Rande von einem Naturschutzgebiet! Das neuwertige und charmante Bio-Holzhaus wurde 2007 aus unbehandelter Douglasie aus dem Sauerland gefertigt (Holzbau Blum) – ein Naturprodukt, dass keinerlei Pflegebedarf an der Fassade mit sich bringt. Es verfügt außerdem zu jeder Jahreszeit über ein ausgezeichnetes Raumklima. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt. Eine offene und helle Bauweise und die großzügigen Fensterflächen sorgen für einen gewissen Charme. Ein Pelletofen in der offenen Küche strahlt eine warme und angenehme Atmosphäre aus. Die Terrasse und der anliegende Garten mit einem herrlichen Blick lädt zum Verweilen im Freien ein und wirken sehr entspannend. Die Wohnraumgestaltung verfügt über helle, großzügige und freundliche Wohnflächen auf einer Ebene für einen anspruchsvollen 4-5 Personenhaushalt. Das ebene Grundstück mit einer Größe von 2.144 m² verfügt über eine schöne Wiesenfläche. Dieses Liebhaberobjekt befindet sich in traumhafter Wohnlage mit Weitblick in absoluter Ruhe und Idylle. Ein Naturliebhaber findet hier sicherlich sein Paradies auf Erden!

Wohnraumaufteilung: Erdgeschoss: ca. 185 m²: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur großen Terrasse und Garten, Abstellraum, großes Schlafzimmer (teilbar in 2 Zimmer), Schlafzimmer m. Ankleideraum, Arbeitszimmer, Bad mit bodentiefer Dusche und freistehender Wanne, Hauswirtschaft- und Abstellraum, Gäste-WC, Eingangsbereich mit Garderobe und Diele Ausstattung: + Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserversorgung (ca. 2017) + Infrarotheizung (ca. 2007) + Pelletofen (u.a. mit Festbrennstoff) mit integriertem Herd in der Küche (ca. 2008) + ISO-Fenster in Holzrahmen + Bad hell modern gefliest mit bodentiefer Dusche und freistehender Wanne + Bodenbeläge mit hochwertigem Holzparkettboden und Fliesen + Akustikpaneele an den Innendecken in den Wohnräumen + begrüntes Pultdach + große Terrasse und Wiesenfläche + Stellplätze vor dem Haus, etc.

Vielen Dank für Ihr Interesse. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein. Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen. Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.