Suderburg: Modernes Wohnen mit Charme auf großzügigem Anwesen

Die Gemeinde Suderburg mit ihren über 7.000 Einwohnern liegt im Süden des Landkreises Uelzen, im landschaftlich reizvollen Hardautal. Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile Bahnsen, Böddenstedt, Hamerstorf, Holxen, Hösseringen und Räber. Suderburg ist mit seinen circa 4.500 Einwohnern das Herzstück der mit 129,84 km² größten Flächengemeinde im Landkreis Uelzen sowie der Lüneburger Heide. Mittelständische Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen sind in und um Suderburg ansässig. Die von Land- und Forstwirtschaft geprägte Gegend um Suderburg ist 1989 vom Niedersächsischen Sozialministerium als „familienfreundliche Gemeinde“ anerkannt worden. Seit über 150 Jahren ist Suderburg Fachhochschul-Gemeinde. Studiert wird u.a. in den Fachbereichen Bauingenieurwesen, Wasser- und Umwelttechnik.

Gepflegtes Wohnhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Möglichkeiten Dieses ursprünglich im Jahr 1954 errichtete Einfamilienhaus wurde ab 2018 umfassend und aufwendig saniert und auf einen modernen Standard gebracht. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Fenster, Türen, Elektrik, Sanitäranlagen, das Dach sowie die Heizungsanlage erneuert. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Zuhause, dass den Charme des ursprünglichen Hauses mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von ca. 2.445 m². Hier stehen zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung offen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit zwei Garagen, Werkstatt und einem großzügigen Abstellraum – ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Für gesellige Stunden im Freien lädt die überdachte Terrasse mit integriertem Pizzaofen ein. Ob gemütlicher Abend mit der Familie oder gesellige Runden mit Freunden – hier lässt sich die warme Jahreszeit in besonderer Atmosphäre genießen. Großzügiges Raumangebot auf zwei Ebenen bei 147,98 m² Wohnfläche Im Erdgeschoss, auf 99,42 m² Wohnfläche, empfängt Sie ein Eingangsbereich mit angrenzendem Flur. Darüber hinaus stehen hier ein Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche mit Essbereich und Kamin sowie der großzügige Wohnbereich zur Verfügung. Der Kamin sorgt dabei für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohn- und Essbereich zu einem besonderen Mittelpunkt des Hauses. Das Dachgeschoss, auf 48,56 m² Wohnfläche, bietet drei zusätzliche Räume, eine kleine Küche sowie ein Duschbad. Durch den durchdachten Grundriss und die vorhandene Raumaufteilung eröffnet sich hier zusätzlich die Möglichkeit, das Haus perspektivisch als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Wohnideen.

Massivbau, Gaszentralheizung 2018 kombiniert mit Solarthermie, PV-Anlage 8kWp, Duschbad in EG und DG, Kunststofffenster - dreifach verglast -, Kork-, Teppich-, Laminat-, Holz- und Fliesenböden, überdachte Terrasse, massives Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Abstellraum, Grundstück voll erschlossen, befestigte Zuwegung, Glasfaseranschluss, Zisterne 3 m³ für die Gartenbewässerung

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.