Von Ein‑ bis Zweifamilienhaus – wir öffnen alle Türen für Sie

Neuss‑Derikum bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnumfeld, exzellenter Verkehrsanbindung, umfassender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Familien, Singles und Berufspendler, die eine hohe Lebensqualität in einer gut angebundenen Lage suchen.

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlhaus – ein vielseitiges Zuhause, das sich ideal für ein Single‑Living, ein Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus beidem eignet. Das Ursprungshaus wurde 1912 erbaut, in den 70ern erweitert und 1994 mit dem Dachausbau veredelt. Erdgeschoss Helles Wohn‑ und Esszimmer mit großen Fenstern, das direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum gepflegten Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ursprüngliche Küche (heute Yoga‑Raum) – ein ruhiger Rückzugsort für Entspannung und sportliche Aktivitäten. Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche. Großzügiger Hauswirtschaftsraum für optimalen Stauraum. Obergeschoss Gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – genießen Sie Sonnenstrahlen und Ausblicke. Große Küche mit angrenzendem Essbereich, ideal für gesellige Mahlzeiten. Ihr schönes Büro – ein ruhiger Arbeitsplatz mit flexibler Nutzungsmöglichkeit. Umbaumöglichkeiten: Die Räume lassen sich leicht in zusätzliche Schlafbereiche verwandeln. Dachgeschoss Komfortables Schlafzimmer für erholsame Nächte. Modernes Bad mit Badewanne und Dusche – Luxus zum Entspannen. Direkter Zugang zu Wasch‑ und Trockenmöglichkeiten – praktisch und zeitsparend. Keller & Außenbereich Ein‑Räume‑Keller mit Gasheizung und zusätzlichem Stauraum. Zwei eigene Stellplätze – bequemes Parken vor der Tür. Die Immobilie kann gegebenenfalls früher übernommen werden, steht jedoch spätestens ab Sommer 2027 zur Verfügung. Ihr neues Zuhause wartet! Gern stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns einfach – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Wohlfühlhaus persönlich zu zeigen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Überdachte Terrasse - Fußbodenheizung im OG und DG - Rollläden - Gartenhaus +Gasheizung 2023 +Fußbodenheizung im OG+DG +TV über Internet +Dachaufstockung 1994 +Elektrik 1994 +Kunststofffenster mit Isolierverglasung +Rollläden +Überdachung Terrasse 2021 +Verklinkerung 1994 +Gemauertes Gartenhaus +Oberböden: PVC, Fliesen und Laminat +Einbauküche optional

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de