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Erwecken Sie den Charme dieses Hauses!

Titelbild - Immobilie in 87642 Halblech mit 267 m² kaufen - Bild wurde KI-generiert
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Außenansicht - Immobilie in 87642 Halblech mit 267 m² kaufen - Bild wurde KI-generiert

Kaufpreis

795.000 €

Gesamtfläche

267 m²

Adresse

87642 Halblech

Herr Stefan Hofer

Herr Stefan Hofer

Sparkasse Allgäu

Preise und Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

87642 Halblech

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Der staatlich anerkannte Erholungsort Halblech liegt im schönen Allgäu, etwa 12 Kilometer von Füssen und der Anbindung an die A7 entfernt. Die Gemeinde teilt sich in die Gemarkungen Halblech, Trauchgau und Buching. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können direkt vor Ort erl…
Der staatlich anerkannte Erholungsort Halblech liegt im schönen Allgäu, etwa 12 Kilometer von Füssen und der Anbindung an die A7 entfernt. Die Gemeinde teilt sich in die Gemarkungen Halblech, Trauchgau und Buching. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können direkt vor Ort erledigt werden. Eine Busanbindung steht ebenfalls zur Verfügung. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich, genau wie der nächstgelegene Bahnhof, im ca. 13 km entfernten Füssen. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der Gemeinde Halblech. Der Freizeitwert wird hier großgeschrieben. Egal ob wandern, radeln, Skifahren oder im Sommer die Sonne im Alpenfreibad genießen, hier ist alles möglich. Die Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau befinden sich ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Objektbeschreibung

Inmitten einer äußerst beliebten Urlaubsregionen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Ortsteils Berghof, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: eine charmante Pension mit Betreiberwohnung – ein Ort, an dem Gastfreundschaft gelebt und Lebensträume verwirklicht werden kön…
Inmitten einer äußerst beliebten Urlaubsregionen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Ortsteils Berghof, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: eine charmante Pension mit Betreiberwohnung – ein Ort, an dem Gastfreundschaft gelebt und Lebensträume verwirklicht werden können. Umgeben von beeindruckender Natur, sanften Wiesen und der imposanten Bergkulisse vereint diese besondere Immobilie Wohnen und Arbeiten auf einzigartige Weise. Die Region begeistert seit Jahren zahlreiche Urlaubsgäste mit ihrer hohen Lebensqualität, ihrer Ursprünglichkeit und ihrem vielfältigen Freizeitangebot. Ob ausgedehnte Wanderungen auf den zahlreichen Wanderwegen, Bergtouren mit herrlichen Panoramablicken oder erholsame Stunden inmitten unberührter Natur – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die Pension bietet ihren Gästen einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Gleichzeitig schafft die integrierte Betreiberwohnung einen privaten Rückzugsort und die Möglichkeit, Beruf und persönliches Zuhause harmonisch miteinander zu verbinden. Für Gastgeber mit Leidenschaft, Naturliebhaber oder Menschen, die sich den Wunsch nach einem Leben in einer der schönsten Regionen erfüllen möchten, bietet diese Immobilie viel Potenzial. Wo andere ihre wertvollsten Wochen des Jahres verbringen, könnte Ihr neues Zuhause und Ihre berufliche Zukunft entstehen. Interessiert? Fordern Sie gerne unser ausführliches Web-Exposé über das Kontaktformular dieser Seite an.

Ausstattung

  • Garten
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bergblick - ruhige Lage - Kachelofen/-anschluss - idyllische, naturnahe Lage - erwecken Sie den Charme dieses Hauses - Doppel- und Mehrbettzimmer - Küche - großer Frühstücksraum - Gastterrasse - Betreiberwohnung im DG - voll unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bergblick - ruhige Lage - Kachelofen/-anschluss - idyllische, naturnahe Lage - erwecken Sie den Charme dieses Hauses - Doppel- und Mehrbettzimmer - Küche - großer Frühstücksraum - Gastterrasse - Betreiberwohnung im DG - voll unterkellert

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-545-138 | SIP-ID: FIO-10917471950

PLZ
87642
Ort
Halblech
Verfügbar ab
sofort
Gesamtfläche
267 m²
Wohnfläche
65 m²
Grundstücksfläche
1.132 m²
Anzahl Zimmer
12
Parkplatztyp
Carport, Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze Gesamt
7

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Ausstellungsdatum des Energieausweises
15.06.2026
Energieausweis gültig bis
14.06.2036
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Mit Warmwasser
ja
Heizenergieverbrauchs-Kennwert
70,70 kWh/(m²a)
Elektrizitätsverbrauchs-Kennwert
15,00 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Sparkasse Allgäu

Kaiser-Maximilian-Platz 3, 87629 Füssen

Herr Stefan Hofer

Herr Stefan Hofer