gepflegte 3-Zimmer-Wohnung nah am Lech

Lechhausen liegt im Nordosten von Augsburg und bietet mit seiner Nähe zum Lech und seinen Lechauen Radl- und Spazierwege im Grünen an. Gute Verkehrsinfrastruktur besteht mit der Straßenbahnlinie 1 sowie verschiedenen Buslinien, die auch das Gewerbe- und Industriegebiet bedienen. Bewohner und Gewerbetreibende profitieren von kurzen und schnellen Wegen und einer hervorragender Anbindung an die AIC 25, B 300, B 2 und die A 8 Richtung München-Stuttgart. In Lechhausen gibt es Kitas, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen. Das Bayernkolleg mit seinen Weiterbildungsmöglichkeiten ist ebenfalls in Lechhausen angesiedelt. Gute ärztliche Versorgung und weitere soziale Einrichtungen sind vor Ort. Die unterschiedlichsten Kultur- und Sportvereine sind Bindeglied zwischen Tradition und Moderne und sorgen für Zusammenhalt und Integration. Neben Dienstleistern und den Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel rund um das "Schlössle" finden sich weitere Geschäfte im Gewerbegebiet.

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Augsburg-Lechhausen Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Augsburg-Lechhausen. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Lech sowie eine gute Anbindung und Infrastruktur. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, teilweise modernisierten Zustand. Die Fenster wurden bereits erneuert, das Badezimmer wurde vor etwa zehn Jahren modernisiert. Auch die Bodenbeläge wurden teilweise erneuert. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und eine Dusche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen schönen Sitzplatz mit Blick ins Grüne. Beheizt wird das Gebäude über einen Fernwärmeanschluss aus dem Jahr 2010. Zur Wohnung gehört sowohl ein Kellerabteil, als auch ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 74). Dieser ist für 20.000,- Euro mitzuerwerben. Die Wohnung ist frei, sodass Sie zeitnah in die Wohnung einziehen oder diese vermieten können.