Achtung: Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Reute - Schnell sein!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Reute. Das Wohnumfeld verbindet einen angenehmen, gewachsenen Charakter mit den Anforderungen des täglichen Lebens und bietet damit eine Grundlage für nachhaltige Wohnqualität.

Für Kapitalanleger spielt die Lage einer Immobilie eine entscheidende Rolle, denn langfristige Vermietbarkeit entsteht nicht allein innerhalb der eigenen vier Wände. Ein angenehmes Wohnumfeld und die Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur tragen wesentlich dazu bei, dass eine Wohnung für Mieter dauerhaft interessant bleibt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs-, Verkehrs- und Freizeitangebote sind in Reute beziehungsweise im umliegenden Raum erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und kompakter Wohnungsgröße macht diesen Wohntraum insbesondere für Menschen interessant, die ein überschaubares Zuhause in einem angenehmen Umfeld bevorzugen.

Mit rund 52 m² Wohnfläche, zwei Zimmern, vorhandener Einbauküche, Keller, Doppelgarage und bestehender Vermietung präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und lernen Sie eine Immobilie kennen, die nicht erst auf ihre Nutzung wartet, sondern bereits heute als vermietetes Investment für Sie arbeitet.

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Reute bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus kompakter Wohnfläche, besonderer Raumaufteilung und bestehender Vermietung. Auf rund 52 m² verteilen sich zwei Zimmer und schaffen damit ein individuelles Wohngefühl mit klar voneinander getrennten Bereichen.

Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung präsentiert sich gepflegt und wurde zuletzt 2017 modernisiert. Laminat, Fliesen und PVC sorgen für eine pflegeleichte Ausstattung. Eine vorhandene Einbauküche sowie zusätzlicher Stauraum im Keller ergänzen das praktische Wohnangebot.

Ein weiterer Mehrwert ist die zur Immobilie gehörende Doppelgarage, die komfortable Abstellmöglichkeiten bietet. Das Gesamtgrundstück umfasst rund 323 m². Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung.

Besonders interessant für Anleger: Die Wohnung ist bereits vermietet und ermöglicht damit den Einstieg in ein bestehendes Mietverhältnis ohne vorgelagerte Mietersuche. Eine kompakte Kapitalanlage mit funktionaler Ausstattung, besonderem Grundriss und laufender Vermietung.

. Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
. Ca. 52 m² Wohnfläche
. Durchdachte und funktionale Raumaufteilung
. Modernisierungsmaßnahmen zuletzt im Jahr 2017
. Gepflegter und solider Zustand
. Laminat-, Fliesen- und PVC-Bodenbeläge
. Einbauküche bereits vorhanden
. Kellerbereich mit zusätzlichem Stauraum
. Komfortable Doppelgarage
. Ca. 323 m² Grundstücksfläche
. Ölheizung
. Ruhige Wohnlage in Reute
. Bestehendes Mietverhältnis
. Kompakte und gut nutzbare Wohnfläche

Provisionshinweis3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
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verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
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mit dem Eigentümer abgeschlossenSonstigesAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und wurden nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Die Wohntraum Immobilien eG übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Wohntraum Immobilien eG. Eine Vervielfältigung, Weitergabe oder Nutzung - auch auszugsweise - bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung.StichworteGrundstücksfläche: 323,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2017