Sanieren oder Abbruch....beides macht Sinn

Cadolzburg liegt verkehrsgünstig zentral im StädtedreieckNürnberg/Fürth/Erlangen. Die Bahnverbindung nach Fürth ist S_Bahnähnlich ausgebaut. Mit dem Auto sind Sie über die ;Südwesttangente“ inkürzester Zeit in Fürth bzw Nürnberg, oder haben Anschluß an dieAutobahnen A3, A6 und A9 .Die Infrastruktur des Ortes darf als gut bissehr gut eingeordnet werden. Kindergärten Kinderhort, Grund- undMittelschule ,Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Bahn sinddirekt vor Ort.Das Objekt selbst liegt nur unweit vom markanten und weit über das Landsichtbaren Aussichtsturm.

In der beliebten Wohngegend von Cadolzburg befindet sich dieses teilweise vermietete Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Es erstreckt sich über einen sanften Südhang und bietet auf einer großzügigen Fläche von 872 m² eine Wohnfläche von 135 m², die momentan in zwei separate Wohnungen aufgeteilt ist. Die Erdgeschosswohnung ist seit 2016 vermietet, daher sollten beim Erwerb entsprechende Kündigungsfristen berücksichtigt werden. Zudem stehen drei Garagen zur Verfügung, die einen geschützten Parkplatz bieten. Dieses Objekt eignet sich sowohl für anpackende Renovierer und Sanierer als auch für angehende Hausbesitzer, die ein tolles Grundstück suchen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 74 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung, ausgestattet mit einer gemütlichen Küche und einem Tageslichtbad. Von dem einladenden Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige Westterrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Im Obergeschoss finden Sie eine ähnlich gestaltete Wohnung, die aufgrund einer charmanten Dachschräge eine kompakte Fläche von 61 m² bietet, ergänzt durch einen kleinen Balkon anstelle der Terrasse. Die Möglichkeiten für eine Erweiterung im Dachgeschoss eröffnen zusätzliches Potenzial. Praktische Gemeinschaftsräume im Keller, einschließlich Heizungsanlage aus dem Jahr 2008, Waschkeller und Vorratsräume, stehen ebenfalls zur Verfügung. Über die Außentreppe erreichen Sie den angrenzenden Garten, der durch ein großes Gartenhaus bereichert wird, das Platz für Ihre Gartengeräte und überdachte Gartenfeste bietet. Auf der Westseite des Grundstücks befinden sich 3 Garagen t, die bequemes Parken ermöglichen.

BesichtigungstermineDie Besichtigung des Objektes ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.Sie können uns eine Nachricht senden oder einfach anrufen. Wir werdeneinen Termin finden, um Ihnen diese Immobilie näher zu bringen.SonstigesWir weisen darauf hin, dass die Informationen zum Objekt, Unterlagen,Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oderVollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegtdaher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen undAngaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebotesind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- undVermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.