Ihr neues Heim in Weinstadt Beutelsbach Es zählen auch die inneren Werte!

Weinstadt mit seinen rund 27 000 Einwohnern liegt im Zentrum des Remstäler Weinbaugebiets, etwa 20 km von Stuttgart entfernt. Weinstadt besteht aus den fünf Stadtteilen Beutelsbach, Endersbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach. Weinstadt ist heute eines der größten Weinbauzentren in Baden-Württemberg. Neue und alte Keltern prägen in allen Stadtteilen zusammen mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten aus der reichen geschichtlichen Vergangenheit die Ortsbilder. Eine landschaftlich schöne Gegend, die zum Verweilen einlädt sowie ein buntes Kulturangebot mit vielerlei Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Remstaler Gegend noch attraktiver. Für den Sport- und Erholungssuchenden stehen in Weinstadt Sport- und Festhallen, Schwimmbäder, Sport- und Tennisplätze, Grillplätze, ein Waldsportpfad und vieles mehr zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind vorhanden - Kindergärten mit verlängerten Öffnungszeiten am Vormittag, Ganztagesgruppen, Kernzeitbetreuungen an den Grundschulen, Hort in der Schule, Grundschulen in allen Stadtteilen. Die Erich-Kästner mit Werkrealschule, die Reinhold-Nägele-Realschule sowie das Remstalgymnasium bilden in Endersbach ein facettenreiches Angebot. Weinstadt ist schnell und bequem mit der S-Bahnlinie S2 oder über die Bundesstraße 29 (von Stuttgart bis Waiblingen B14) zu erreichen.

Schon die Wohnlage spricht für sich! In einer ruhigen und doch zentralen Spielstraße, mit der Sonnenausrichtung "Süden" steht Ihr neues Zuhause in Weinstadt-Beutelsbach. Ein von den Eigentümern erbautes und gepflegtes Haus, in das Sie und Ihre Familie sofort einziehen können! Die geräumige Bauweise und Raumaufteilung bieten Ihnen und Ihrer Familie genug Platz zum Wohnen, Arbeiten und die neue Lebensqualität hautnah zu spüren. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich, ein Gästezimmer, das momentan als Hobbyraum genutzt wird mit direktem Zugang in den großen Garten. Durch die Garage im Haus haben Sie den "Luxus" mit dem direktem Zugang in das Haus. Eine offene und funktionale Wohnküche mit Essplatz und das großzügige Wohnzimmer mit Sonnenbalkon vervollständigen das offene Wohnumfeld. Der Kamin bringt dann noch die heimelige Gemütlichkeit in das Haus. Und die große Fensterfront bringt Sonne in Ihr neues Zuhause. Über die Außentreppe kommen Sie dann auch in den Garten. Im 2. Obergeschoss befinden sich das große Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Neben dem Elternschlafzimmer sind noch 2 Kinderzimmer, die nach persönlichen Wünschen genutzt werden können. Der Balkon erweitert dann diese Etage als zusätzlichen Mehrwert. Sie werden erstaunt sein, wenn Sie dann in das Dachgeschoss kommen: zwei großzügige "Sonnenzimmer" für Ihre persönlichen Wohn(t)räume. Nutzen Sie diese besondere Chance, ein Haus für Ihre Familie zu kaufen, mit genügend Zimmern und Räumen, um allen den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen! Ich freue ich auf Ihre Anfragen und den gemeinsamen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - barrierefrei - ruhige Lage - Garage frei und sofort nutzbar 2 Balkone, Terrasse und Küchenbalkon 2 Zimmer mit Dusche und WC im Dachgeschoss Fußbodenheizung im ersten Obergeschoss Garten mit Garten / Gerätehütte Einbauküche Hobbyraum mit Einbauschränken / Homeoffice im Erdgeschoss als wohnwirtschaftliche Nutzfläche ca. 22m² Garage im Haus S-Bahnhaltestelle Beutelsbach

gepflegtes Haus, von den Eigentümern geplant Dach saniert 2015 Vollwärmeschutz Zentralheizung aus 2010 Fenster UG 0,7 2008 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Treppenlift Glasfaseranschluss gelegt großzügige Fensterfront