3 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne

LageDie Wohnung liegt in der Puttwiese 34 im Hamburger Stadtteil Langenhorn (Bezirk Hamburg-Nord). Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße, deren Umgebung von Ein- und Zweifamilien- sowie kleineren Mehrfamilienhäusern aus den 1960er/70er Jahren geprägt ist. Es handelt sich um eine Wohnstraße mit Tempo-30-Zone.Nahversorgung & InfrastrukturEinkaufsmöglichkeiten finden sich im Einkaufszentrum Langenhorn Markt sowie am Bahnhof Ochsenzoll. Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar.VerkehrsanbindungDie Anbindung ist sehr gut: Eine Bushaltestelle liegt rund 5 Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Station Langenhorn Nord (Linie U1) ist ca. 1,5 km entfernt. Alternativ ist auch die Haltestelle "Langenhorn Markt" der U1 in der Nähe, von der aus man in etwa 23 Minuten den Jungfernstieg erreicht. Mit dem Pkw ist die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen.Freizeit & ErholungDer Stadtteil bietet einen hohen Freizeitwert, u. a. durch das Naturschutzgebiet Raakmoor, das Naturfreibad Kiwitsmoor, einen Wanderweg entlang der Tarpenbek sowie diverse Sportvereine in der Nähe.WohnumfeldLangenhorn gilt allgemein als beliebter Wohnort mit angenehmer Atmosphäre, moderater Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Senioren.

Das Gebäude liegt im Hamburger Stadtteil Langenhorn in einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Bei dem Objekt selbst handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier Geschossen, das für private Wohnnutzung konzipiert ist; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Haus ist Teil einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft, wobei die einzelnen Häuser der Anlage jeweils über Kellerräume als zusätzlichen Stauraum sowie eine gemeinsame Außenanlage mit Garten verfügen, die vom Hauswart gepflegt wird. Heizung und Warmwasser werden über eine gemeinsame Heizungsanlage bereitgestellt. In Bezug auf die Nahversorgung profitiert die Lage von der Nähe zum Einkaufszentrum Langenhorn Markt sowie zum Bahnhof Ochsenzoll; Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut: Eine Bushaltestelle liegt rund fünf Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Linie U1 (Station Langenhorn Nord) ist etwa 1,5 km entfernt, und die Hamburger Innenstadt lässt sich mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichen.

Die gepflegte 3 Zimmer Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss, helle Wohnbereiche und einen Balkon mit angenehmem Blick ins Grüne. Die Räume sind gut proportioniert und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen.Der Wohnbereich wirkt durch seine klare Struktur und die großen Fenster besonders freundlich. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen entspannten Ort für den Morgenkaffee oder den Feierabend im Grünen.Die beiden Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen – als Schlafraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Wohnung vermittelt insgesamt ein harmonisches, ruhiges Wohngefühl.Ausstattung im Detail• Funktionaler Grundriss mit gut nutzbaren Zimmern• Helle Räume durch große Fensterflächen• Balkon mit Grünblick – ideal zur Erholung• Separates Wannenbad• Gut nutzbare Küche mit ausreichend Stellfläche• Stauraum im Flur für Haushaltsutensilien• Gepflegter GesamtzustandDie Wohnung ist derzeit bewohnt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis. Die Wohnung erzielt eine Nettokaltmiete von 7.176,00 € pro Jahr – eine solide Basis für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mietverhältnisse und ein ruhiges Wohnumfeld legen.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Wohnung bereit oder stimmen einen individuellen Besichtigungstermin ab.

SonstigesDie in diesem Exposé verwendeten Fotos und visuellen Darstellungen wurden teilweise digital und/oder mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert. Dies umfasst insbesondere Anpassungen von Belichtung, Farben, Kontrast sowie in Einzelfällen kleinere Retuschen oder visuelle Aufwertungen (z. B. Entfernung oder Veränderung von Einrichtungs- bzw. Ausstattungsdetails). Die Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung und können in Details vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich für den Kaufgegenstand ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit. Eine Gewähr für die vollständige Übereinstimmung der visuellen Darstellungen mit dem Ist-Zustand wird nicht übernommen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: HamburgBezugnach Absprache