Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Naumburg (Saale)

In Naumburg (Saale) residieren Sie in einer kultivierten, ruhigen Wohnlage, die sich an anspruchsvolle Käufer richtet, die Privatsphäre, architektonisches Flair und die Nähe zu Spitzenkultur schätzen - ohne auf urbane Anbindung verzichten zu wollen. Die Naumburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 6 Minuten mit dem Auto oder rund 25 Minuten mit dem Fahrrad; der Hauptbahnhof liegt etwa 8 Autominuten entfernt und verbindet komfortabel Richtung Leipzig, Halle und Erfurt. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar - ideal für nationale und internationale Reisen. Feine Gastronomie, ausgewählte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen befinden sich in kurzer Distanz und unterstreichen die Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau. Für die Freizeit bietet die Umgebung erstklassige Optionen: Der Naumburger Dom (UNESCO-Welterbe) ist in etwa 7 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Saale-Weinberge und renommierte Weingüter der Region laden zu stilvollen Verkostungen und Spaziergängen ein. Entlang der Saale eröffnen sich attraktive Rad- und Wanderwege; Bad Kösen erreichen Sie in ca. 12 Minuten mit dem Auto. Besonders ist die seltene Kombination aus historischer Strahlkraft, Wein- und Flusslandschaft sowie schneller Erreichbarkeit bedeutender Metropolräume. Diese Lage vereint diskreten Rückzug mit kultureller Grandezza - ein Standort, der Lebensqualität spürbar veredelt und langfristig begeistert.

In Bad Kösen, einem Ortsteil von Naumburg (Saale), erwartet Sie ein stilvolles Apartment im Erdgeschoss mit ca. 67 m² Wohnfläche, zwei Zimmern und einem Badezimmer in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1996 - eine attraktive Adresse für anspruchsvolles Wohnen in angenehmer Umgebung. Die Wohnung überzeugt mit einem harmonischen Grundriss, der Großzügigkeit und Privatsphäre elegant vereint. Helle Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, ideal für Paare, Berufstätige oder als repräsentativer Rückzugsort mit urbanem Komfort. Der klare, zeitlose Charakter des Apartments bietet eine hervorragende Basis für ein exklusives Interieur nach Ihren Vorstellungen. Die kompakte, hochwertige Raumstruktur ermöglicht ein modernes Wohnkonzept mit stilvoller Wohnzone, separatem Rückzugsbereich und einem Bad, das den Alltag komfortabel abrundet. Ein praktischer Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Das Objekt ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 385 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 521,78 €, davon entfallen 224,55 € auf umlagefähige Kosten sowie 297,23 € auf nicht umlagefähige Betriebskosten. Die Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2024) beträgt 82.700 €. Sichern Sie sich in Bad Kösen ein Apartment, das durch Größe, Lagequalität und souveräne Wohnlichkeit überzeugt - eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf elegante Einfachheit und nachhaltige Werthaltigkeit legen.

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(Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).StichworteStellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 67,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt