RESERVIERT!!! Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage!

Diese besondere Immobilie liegt in ruhiger Sackgassenlage in einem neuen Baugebiet im Stadtteil Wiesmoor-Mullberg.Die Wohnsiedlung ist geprägt von Einfamilienhäusern und wenig Verkehr - deal für Familien und Ruhesuchende.Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.Wiesmoor ist eine Stadt in Ostfriesland in Niedersachsen und liegt im äußeren Nordwesten Deutschlands. Die Stadt bildet den südöstlichsten Zipfel des Landkreises Aurich mit ca. 13.967 Einwohnern (Stand 12.2025).Eine Bundesstraße und eine Landesstraße erschließen die Stadt und verbinden sie mit dem überregionalen Verkehr. Die auf Stadtgebiet 14 Kilometer lange L 12 stellt für Wiesmoor die kürzeste Verbindung zur Autobahn A 28 (Leer – Oldenburg) dar.

Stressfrei in den Neubau:neuwBEREITS RESERVIERT!!Das neuwertige Einfamilienhaus aus 2021 erstreckt sich über ca. 194 m² und bietet im Dachgeschoss drei Schlafzimmer, Ankleideraum und Vollbad und im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, Gäste-WC, HWR und einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich.Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten schmückt den lichtdurchfluteten offenen Wohnmittelpunkt des Hauses.Bodentiefe Fenster lassen freien Blick in den Garten und auf die angrenzende Terrasse.Dieser sonnige Garten kann noch individuell gestaltet werden und bietet viel Platz für Kinder und Erwachsene zum Entfalten und Erholen.Ein Doppelcarport mit Geräteraum und zwei Wallboxen runden das Platzangebot ab.Diese neuwertige Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.

- KfW-55-Energieeffizienshaus- Luftwärmepumpe- Fußbodenheizung- zentrale Lüftungsanlage- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung- elektrische Rollläden- Smart-Home-System- Wände: Malervlies weiss- moderne Einbauküche mit Kochinsel, Induktionsfeld, Muldenlüfter, Markengeräten- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer- Hauseingangstür mit Fingerprint und Zahlenkombination- Glasfaseranschluss- Doppelcarport mit Geräteraum- 2 Wallboxen- große Terrasse- Rasen mit Mähroboter- Grundstück mit Drainage

SonstigesWichtiges:Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben, Informationen und Unterlagen zum Objekt von den Eigentümern erhalten haben und trotz sorgfältiger Prüfung für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn uns Ihr vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, sowie Mailadresse vorliegen.Anschließend übersenden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé, welches Sie nach Bestätigung des Erhalts der Informationen zum Widerrufsrecht öffnen können. Laut EU-Verbraucher-Richtlinien sind wir als Makler verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen detailliert zu informieren und hinzuweisen. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher.FÜR EIGENTÜMER:Falls Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, erstelle ich Ihnen gerne eine professionelle Marktpreiseinschätzung.Rufen Sie mich an:Irina MüllerWüstenrot Immobilien OldenburgMobil: 0173 2944659 - irina.mueller@wuestenrot.deStichworteCarport vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Fahrradraum, Nutzfläche: 61,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen