Gönnen Sie sich den Platz für echtes Leben

Familienfreundlich bauen in Colmnitz:
Raum für Einfamilien- und Mehrgenerationenhäuser

Colmnitz liegt am Südrand des Tharandter Waldes und gehört zur Gemeinde Klingenberg im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Als 7,5 Kilometer langes Waldhufendorf erstreckt sich der Ort entlang des Colmnitzbaches - eine Ortsstruktur, die seit jeher für großzügig geschnittene Grundstücke bekannt ist und Familien optimale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilien- oder Mehrgenerationenhauses bietet.

Ideal für generationsübergreifendes Wohnen
Die typische Waldhufen-Bebauung mit ihren tiefen, breiten Grundstücken schafft in Colmnitz genau den Raum, den Mehrgenerationenhäuser benötigen: Platz für separate Wohneinheiten, eigene Gärten und Rückzugsmöglichkeiten für Groß und Klein unter einem Dach. Wer mit Eltern, Kindern oder mehreren Generationen gemeinsam bauen möchte, findet hier selten so viel Gestaltungsspielraum wie in dicht bebauten Wohngebieten.

Betreuung und Schule direkt vor Ort
Colmnitz verfügt über eine eigene Kindertagesstätte im Ort, sodass junge Familien kurze Betreuungswege haben. Für die Grundschulzeit ist die nahegelegene Grundschule Pretzschendorf zuständig, eine Oberschule gibt es zudem im benachbarten Ortsteil Klingenberg - damit ist die schulische Versorgung für Familien mit Kindern jeden Alters gesichert, ohne lange Fahrwege in Kauf nehmen zu müssen.

Naturnah und dennoch gut angebunden
Der angrenzende Tharandter Wald bietet ganzjährig Wander- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür, während die nahe Talsperre Klingenberg zusätzlichen Erholungswert schafft. Der Bahnhof Klingenberg-Colmnitz sorgt für eine Anbindung an den Regionalverkehr, sodass auch ohne eigenes Auto Mobilität gewährleistet ist. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Anbindung macht Colmnitz besonders für Familien attraktiv, die dem städtischen Alltag entkommen, aber nicht auf Erreichbarkeit verzichten möchten.

Gewachsener Ortscharakter mit langer Tradition
Bereits 1348 erstmals urkundlich als "Colbenitz" erwähnt, ist Colmnitz von Landwirtschaft und kleineren Handwerksbetrieben geprägt und hat sich seinen dörflichen, freundlichen Charakter bis heute bewahrt. Diese gewachsene Struktur schafft ein Umfeld, in dem sich Familien schnell zuhause fühlen - ein Ort mit Geschichte, der zugleich Raum für die eigene Zukunft bietet. ??

Ein Einfamilienhaus mit klassischer Architektursprache und klaren Strukturen:
Das Einfamilienhaus LifeStyle 13.07 S mit Satteldach überzeugt schon beim ersten Blick mit seiner modernen Gestaltung. Klare Strukturen und ein großflächiges Design schaffen raffinierte Kontraste - auf einer Nettogrundfläche von ca. 137 m² lässt es sich inmitten einer minimalistisch gehaltenen Raumaufteilung stilvoll wohnen.

?? Die Highlights auf einen Blick:
-Wohnfläche: ca. 137 m² Nettogrundfläche auf zwei Ebenen
-Lebensmittelpunkt: großzügiger, offener Wohn-Ess-Bereich mit rund 32 m²
-Küche: moderne, offen angebundene Küche mit fast 12 m²
-Elternzimmer: außergewöhnlich großzügiges Elternzimmer mit ca. 18,5 m²
-Kinderzimmer: zwei helle Kinderzimmer mit 14,2 m² und 16,3 m² -Architektur: klares, modernes Design mit klassischem Satteldach

Durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen

-Erdgeschoss:
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-Ess-Bereich mit rund 32 m², der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Eine geräumige Diele, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC runden die minimalistisch gehaltene Raumaufteilung im Erdgeschoss ab.

-Dachgeschoss:
Hier erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Elternzimmer mit ca. 18,5 m² sowie zwei helle Kinderzimmer mit 14,2 m² und 16,3 m² - ergänzt durch ein zentrales, großzügiges Bad mit fast 12 m². Der Luftraum im Treppenbereich sorgt zusätzlich für ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Klar, modern und zukunftssicher:
Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine klassische Architektursprache, sondern auch durch seine durchdachte, minimalistische Raumaufteilung.

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Energie und Technik
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- Integrierte Be- und Entlüftungsanlage für gesundes Raumklima
- 3-fach verglaste Fenster
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Fassade, Dach und Fenster
- Mineralischer Struktur-Außenputz sowie Dacheindeckung (verschiedene Farben wählbar)
- Hochwertige Aluminium-Rollläden
- Großzügige FREIRAUM-Deckenhöhe von 2,75 m für ein offenes Wohngefühl

Fundament und Rohbau
- Stabile Bodenplatte
- Inkl. Baugrunduntersuchung und zertifiziertem Bodengutachten
- Komplette Elektroinstallation sowie Sanitär-Rohinstallation
- Hochwertiges Dämm- und Beplankungsmaterial

Planung und Service
- Grundstückspreis zur Orientierung bereits im Angebot einkalkuliert
- Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- Baukran und Baugerüst kostenfrei inklusive
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Wichtiger Hinweis zu Sonderwünschen, Restausbau und Baunebenkosten
Das Haus wird technikfertig übergeben. Für die Fertigstellung zum Schlüsselfertig-Status fallen zusätzliche Kosten für Restausbau und Baunebenkosten an.

Eigenleistungen/Restausbau (Material & Montage): Trockenbau- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Innentüren.

Klassische Baunebenkosten (nicht im Preis enthalten): Erdarbeiten, Hausanschlusskosten, Baustelleneinrichtung, Außenanlage.

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