Preise und Kosten

Kaufpreis: 695.000 €
Anmerkung zur Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkunden Kaufpreis inkl. MwSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

50181 Bedburg

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* gewachsene Wohnlage in Bedburg-Kirchherten
* dörflich geprägtes Wohnumfeld
* gute regionale Verkehrsanbindung
* schnelle Erreichbarkeit der A61
* gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte
* Bushaltestellen im Ort
* Verbindung zum Bahnhof Bedburg mit öffentlich…

* gewachsene Wohnlage in Bedburg-Kirchherten
* dörflich geprägtes Wohnumfeld
* gute regionale Verkehrsanbindung
* schnelle Erreichbarkeit der A61
* gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte
* Bushaltestellen im Ort
* Verbindung zum Bahnhof Bedburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln
* Grundschule im Ort
* mehrere Kindertagesstätten in Kirchherten
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Bedburger Stadtgebiet
* interessante Lage für Berufspendler und langfristige Wohnraummieter

Objektbeschreibung

* Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
* fünf Wohneinheiten
* ca. 327 m² Gesamtwohnfläche
* vier Garagen
* großzügige befestigte Hoffläche
* Hauptwohnhaus mit zusätzlichem eingeschossigem Wohnanbau
* unterschiedliche Wohnungsgrößen für verschiedene Mietergruppen
* überschaubare Objektgröß…

* Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
* fünf Wohneinheiten
* ca. 327 m² Gesamtwohnfläche
* vier Garagen
* großzügige befestigte Hoffläche
* Hauptwohnhaus mit zusätzlichem eingeschossigem Wohnanbau
* unterschiedliche Wohnungsgrößen für verschiedene Mietergruppen
* überschaubare Objektgröße mit bestehender Ertragsstruktur
* interessantes Investment für private und professionelle Kapitalanleger

Ausstattung

Balkon
Keller
Terrasse

* 5 Wohneinheiten
* 4 Garagen
* großzügige Hoffläche
* massive Bauweise
* Klinkerfassade
* Gaszentralheizung (2023 erneuert)
* Energieeffizienzklasse D
* Baujahr 1958
* umfassende Renovierungen 2002

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-543-327 | SIP-ID: 26J4DNYXQCM3

PLZ: 50181
Ort: Bedburg
Wohnfläche: 315 m²
Anzahl Zimmer: 9
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 1
Parkplatztyp: Garage
Anzahl Garagen Stellplätze: 4

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1958
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 12.08.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Befeuerung: Gas
Mit Warmwasser: nein
Energieverbrauchs-Kennwert: 118.4 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

StichworteBreitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 327,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 4.95, Distanz zur Realschule: 6.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmög…

StichworteBreitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 327,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 4.95, Distanz zur Realschule: 6.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 6.84, Distanz zum Flughafen: 59.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.59, Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz zur Hauptschule: 6.94

Anbieterinformationen

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Jost Immobilien GmbH

Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 4 Garagen