Großer Loftbereich - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Teublitz

In unmittelbarer Nähe liegt der Stadtpark mit seinem alten Baumbestand, der Münchshofer Berg mit einer Höhe von 530 m, sowie der Wild- und Freizeitpark Höllohe, ein überregional bekanntes und kostenloses Naherholungsgebiet. Durch Teublitz fließt der Fluss "Naab" und es wird umringt von zahlreichen Weihern. Eine Stadt, die ihre Qualitäten leise entfaltet und gerade dadurch überzeugt.

Die Stadt liegt im Städtedreieck:Teublitz – Burglengenfeld – Maxhütte-Haidhof. Über die nahegelegene A93 sind Ziele
wie Regensburg schnell erreichbar; über die Autobahnkreuze zur A3 und A6 bestehen zudem direkte Verbindungen
nach München, Nürnberg sowie in Richtung Oberpfälzer Wald, Pilsen und Prag.

Mit der Buslinie 41 erreichen Sie stündlich Städte wie Schwandorf, Burglengenfeld
und Regensburg. Optimierte Expressbusse binden Teublitz direkt an den Bahnhof Maxhütte-Haidhof an, von wo
Regionalzüge nach Regensburg, Schwandorf und weiter ins nationale und internationale Bahnnetz komfortabel verkehren.

SonstigesSo will ich wohnenZwischen Regensburg und Schwandorf bauen wir in Teublitz, in der Jahnstraße 17, im KfW 40 QNG Standard, zwei Mehrfamilienhäuser mit je vier Wohneinheiten.

Zudem entstehen direkt an den Häusern - 7 Fertigteilgaragen und - 9 Stellplätze.

Nach Süden ausgerichtete Balkone und Terrassen erweitern das Raumangebot und zu jeder Eigentumswohnung ist ein Abstellraum zugehörig.

Einzigartigen Wohncharakter und viel Gestaltungsfreiheit bietet der große, offene Loftbereich in den Obergeschosswohnungen.Highlights• Sonderabschreibung (5%) aufgrund energieeffizienter Bauweise im KfW 40 QNG Standard
• KfW-Darlehen in Höhe von 150.000€ pro Wohnung zu günstigen Zinskonditionen möglich
• Durchdachte Grundrisskonzeption mit nach Süden ausgerichteten Terrassen und Balkonen
• Ziegelmassivbauweise
• Fußbodenheizung
• Bodengleiche Duschflächen
• Großer, offener Loftbereich in den Obergeschosswohnungen
• Provisionsfrei direkt vom BauunternehmerSonstigesVerschiedene Fach- und Allgemeinärzte, Apotheken, eine Grund- und Mittelschule, zwei Kindergärten bzw. Kinderkrippen sind im direkten Umfeld fußläufig erreichbar.

Lebensmittelmärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Minuten entfernt und
ermöglichen kurze Wege im Alltag. Auch gemütliche und familienfreundliche Gastronomie befinden sich im schnell
erreichbaren Umfeld und sind bequem erreichbar.

Fahrrad fahren, wandern, Wassersportarten - vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität in der Oberpfalz.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin, um alle Annehmlichkeiten und den Charme dieser Wohnung hautnah zu erleben! Unsere Berater informieren Sie gerne unter der Telefonnummer 09471 99 20 - 42.