Alles auf einer Ebene: Familienglück im Bungalow in begehrter Lage

Der charmante Bungalow liegt im Herzen von Solingen-Höhscheid - einem gewachsenen, gut durchmischten Wohnviertel nur wenige Gehminuten von der Grünewalder Straße entfernt, dem lebendigen Zentrum des Stadtteils mit seinem dichten Besatz an inhabergeführten Geschäften, Fachärzten und Dienstleistern. Anders als die ländlicheren Solinger Randlagen punktet Höhscheid mit kurzen Wegen: Alltag, Schule und Einkauf lassen sich hier bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen, während die Innenstadt und der Solinger Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar sind. Verkehrstechnisch ist die Lage sehr gut angebunden - mehrere Buslinien, darunter die Linien 681 und 682, verkehren durch Höhscheid und schaffen eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof, von wo aus Köln, Düsseldorf und Wuppertal zügig zu erreichen sind; auch die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ist für Pendler komfortabel.
Für Familien mit Kindern bietet die unmittelbare Umgebung ein dichtes Betreuungs- und Schulangebot: Mehrere Kitas, darunter die Kita Hoppentosse sowie die Grundschule Stübchen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen sind ohne Umsteigen mit dem Bus der Linie 696 erreichbar.
Auch die Nahversorgung ist ein klarer Pluspunkt der Lage: Entlang der Grünewalder Straße reihen sich Bäckereien, Apotheken, Fachgeschäfte und Dienstleister, ergänzt durch einen Rewe, Aldi oder Lidl Markt für den schnellen Einkauf sowie die Stadt-Sparkasse Solingen vor Ort. Wer es traditionsreich mag: Auch der Fabrikverkauf von Zwilling - dem weltbekannten Solinger Schneidwarenhersteller - liegt nur einen kurzen Weg entfernt und steht sinnbildlich für die tief verwurzelte Klingenstadt-Geschichte des Viertels.
Freizeitlich profitiert Höhscheid von seiner Lage am Übergang zur offenen Landschaft: Das nahe Weinsbergtal mit seinen historischen Mühlen und Kotten lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während das etwas weiter entfernte Ittertal mit seinen Wander- und Ausflugszielen wie der Heidberger Mühle zusätzliche Naherholung bietet. In Kombination mit der urbanen Infrastruktur direkt vor der Haustür entsteht eine Lage, die zentrale Alltagstauglichkeit mit kurzen Wegen zur Natur verbindet - ideal für Familien, die auf gute Erreichbarkeit von Schule, Einkauf und Ärzten ebenso Wert legen wie auf ein grünes Umfeld für die Freizeit.

Manche Häuser spürt man schon beim ersten Betreten - und dieser lichtdurchflutete Bungalow in Solingen-Höhscheid ist genau so ein Haus.

Ein besonderer Vorteil ist der zusätzliche stufenlose Zugang zum Haus über die Rückseite des Grundstücks. Dadurch lässt sich der Wohnbereich bequem und ohne Treppen erreichen - ein großer Komfortgewinn im Alltag, beispielsweise für Familien mit Kinderwagen oder Menschen, die das Wohnen auf einer Ebene besonders schätzen.

Auf rund 135 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Grundriss, der wie gemacht ist für das Leben mit Kindern: Alle Zimmer liegen ebenerdig beieinander. Kurze Wege verbinden Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer, sodass Familienalltag nicht organisiert werden muss, sondern einfach passiert. Große Fenster holen das Grün des Gartens bis in die Wohnräume hinein, während der offene Übergang von Wohnen, Essen und Küche den Mittelpunkt des Hauses bildet - ein Ort, an dem Familie und Freunde ganz selbstverständlich zusammenkommen.

Von hier führt der Weg direkt hinaus auf die Terrasse und in den großen Garten, der viel Platz für Trampolin, Sandkasten, Baumhaus oder einfach zum Entspannen bietet. Ein Rückzugsort im Grünen, der Kindern Raum zum Spielen schenkt und Erwachsenen die Ruhe bietet, die man nach einem langen Arbeitstag zu schätzen weiß.

Ein zusätzliches Potenzial bietet das Untergeschoss: Hier befindet sich ein großzügiges Schwimmbad, das sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet und aktuell nicht genutzt werden kann. Nach einer entsprechenden Modernisierung bietet dieser Bereich die Möglichkeit, einen außergewöhnlichen privaten Wellness- oder Freizeitbereich zu schaffen. Alternativ eröffnet die großzügige Fläche vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller, ein Gäste-WC, zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.

Ein weiterer Vorteil ist der zusätzliche stufenlose Zugang über die Rückseite des Grundstückes. Dadurch lässt sich das Haus auch ohne Nutzung der Treppenanlage bequem erreichen - ein praktischer Vorteil im Alltag, beispielsweise für Einkäufe, Kinderwagen oder Fahrräder.

Das 1976 erbaute Haus überzeugt mit seinem großzügigen Grundriss, den großen Fensterflächen und einer soliden Bausubstanz. Im Jahr 2020 wurde die Heizungsanlage von Öl auf Erdgas umgestellt. In diesem Zuge wurden der Brenner erneuert und der frühere Öltank entfernt. Damit wurde bereits ein wichtiger Schritt zur Modernisierung der Haustechnik umgesetzt.

Zusätzlich bietet das Dachgeschoss mit rund 130 m² weiterer Nutzfläche ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Die großzügige Fläche eröffnet - vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten und erforderlichen Genehmigungen - interessante Perspektiven für einen späteren Ausbau, beispielsweise zur Schaffung weiterer Wohn-, Hobby- oder Arbeitsbereiche. Gerade für Familien oder Käufer mit langfristigen Zukunftsplänen stellt dies eine seltene Möglichkeit dar, die Immobilie den eigenen Bedürfnissen entsprechend weiterzuentwickeln.

Wer möchte, kann die Immobilie in den kommenden Jahren energetisch und gestalterisch nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln und sich so ein Zuhause schaffen, das mit den eigenen Ansprüchen wächst - eine Gestaltungschance, die viele Familien besonders zu schätzen wissen.

Kaufpreis:
Haus 449.000€
Garage (inkl. 2 Stellplätze) 2x 15.000€
Gesamt 479.000€

Die Umgebung punktet mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen, einer guten Nahversorgung sowie grünen Naherholungsgebieten direkt vor der Haustür.

Ein Zuhause, in dem Kindheit Wurzeln schlägt und Familie zusammenwächst.

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