+++ Wohnhaus in ruhiger Lage +++

Grebenhain hat ca. 4.670 Einwohner und ist ein beliebter Ferienort im Naturpark Hoher Vogelsberg in der Nähe der Urlaubszentren Mooser Seen und Gederner See sowie der Wintersportgebiete Hoherodskopf und Herchenhainer Höhe. Landschaftlich reizvolle Lage mit Mittelgebirgsklima. Gute Verkehrsanbindungen, Anschluß an die A 66 Frankfurt-Fulda in ca. 30 min., an die A 7 in ebenfalls ca. 30 min., Busverbindungen nach Frankfurt/M., Büdingen, Fulda, Lauterbach (Kreisstadt des Vogelsbergkreises mit Gymnasium, Berufsschule, Kreiskrankenhaus). Ärzte, Apotheke, Vogelsbergklinik, Reithalle, Kindergarten, Gesamtschule, Freibad sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in Grebenhain vorhanden. Durch seine Nähe zu den Ausflugsgebieten Hoherodskopf und Herchenhainer Höhe ist Grebenhain idealer Ausgangsort für idyllische Wanderungen bzw. Radwanderungen (Vulkan-Radweg) durch die herrlichen Vogelsberger Wälder bzw. für Wintersportausflüge zu den nur wenige Autominuten entfernten Skiliften, Langlaufloipen, Sommerrodelbahn, Kletterwald und dem Baumkronenpfad.

Das Objekt liegt in Ortsrandlage im Ortsteil Oberwald direkt am Waldrand. Das Haus (Doppelhaushälfte) wurde 1942 massiv errichtet. Der Bauzustand ist renovierungsbedürftig. Es ist unterkellert und wird mittels einer Elektrospeicherheizung (Nachtspeicheröfen) beheizt, die jedoch zum großen Teil entfernt wurden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelverglast. Die Fußböden sind überwiegend mit Teppichböden belegt oder Fliesen. Die Elektrik wurde teilweise erneuert. Ein Glasfaseranschluß ist nicht vorhanden. Zu dem Anwesen gehören eine Garage und ein grosser Garten mit Rasenflächen.

Raumeinteilung (Ca.-Angaben):Kellergeschoß: Kellerräume, WaschkücheErdgeschoß: Wohnzimmer 20,64 m², Küche + 2 Abstellschränke 14,44 m², Schlafzimmer 15,54 m², Bad/WC 5,95 m², Flur 6,30 m², Eingangsflur 3,99 m². Ges. Wohnfläche EG: 66,86 m² Dachgeschoß: Schlafzimmer 22,20 m², Kinderzimmer 28,80 m, Flur 1,82 m². Ges. Wohnfläche DG: 52,82 m²

Besichtigung:Jederzeit (auch am Wochenende) nach telefonischer Vereinbarung.Energieausweis in Vorbereitung.