- Kapitalanlage oder Eigennutzung - Mehrfamilienhaus in Barsinghausen - Groß Munzel

Vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover befindet sich an den Ausläufern des Deisters, in landschaftlich reizvoller Lage, dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in Groß Munzel. Das Haus selbst steht an einer kleinen Straße ohne störenden Durchgangsverkehr.

Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen können im nahe gelegenen Barsinghausen besucht werden. Die Lage in der Nähe des Autobahnanschlusses Wunstorf ist ein wichtiger Standortfaktor für Bewohner, Gewerbe und Handel. Innerhalb kürzester Zeit kann man mit dem Pkw nach Hannover, zu den großen Arbeitgebern wie Volkswagen und Continental bzw. auch zum internationalen Flughafen Langenhagen, gelangen.

Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 umfasst drei Wohneinheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Bei dem Obergeschoss handelt es sich um ein sog. Vollgeschoss, d. h. es sind keine Dachschrägen vorhanden. Die Bauausführung erfolgte in Massivbauweise, mit Vollkeller und Satteldach.

Wohnung 1, EG: ca. 82m², 3-4 ZKB, Grg, Terrasse, bisher eigengenutzt

Wohnung 2, OG: ca. 84m², 3-4 ZKB, Balkon

Wohnung 3, DG: ca. 54m², 2 ZKB

Die Gesamtwohnfläche umfasst somit 220m². Zu jeder Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller. Die Erdgeschosswohnung wurde durch den Eigentümer bewohnt und ist daher nicht vermietet.

SonstigesSonstigesSatteldach, eingedeckt mit Frankfurter Dachsteinen, Dachrinnen und Fallrohre im Jahr 2024 erneuert.

Die Gebäudefassade wurde im Jahr 2017 mit einem Wärmedämmverbundsystem neu isoliert und mit einem Edelkratzputz versehen.

Garage mit elektrischem Toröffner unten im Haus.

744m² Grundstück, überwiegend Rassenfläche mit Ziersträuchern.


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Sollten Sie bei unseren Objekten noch keine Angaben zum Energieausweis finden, liegt uns dieser bisher noch nicht vor. Er ist von uns i. d. R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige einarbeiten.

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