Hochwertiger Bungalow mit 3 Wohneinheiten und großem Grundstück - Eisen

Das Objekt befindet sich in Nohfelden-Eisen. Eisen ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohfelden im Landkreis Sankt Wendel. Der Ort grenzt mit nur wenigen Gehminuten an den Nationalpark Hunsrück-Hochwald. Der angrenzende Bostalsee, ein bedeutendes Naturerholungsgebiet, ist mit dem Auto oder dem Fahrrad leicht zu erreichen. Im Ort befindet sich ein sehr attraktiver 18-Loch-Golfplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Bahnhof, Schulen, Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur: Autobahnanschlüsse A1 & A62 5 Minuten / 5 km Zuganschluss nach Frankfurt/SB 10 Minuten / 8 km Einkaufsmöglichkeiten 5 Minuten / 3 km Allgemeinarzt 5 Minuten / 3 - 5 km Kita & Schule 5 Minuten / 3 km Neubrücke Uni & Oak Garden 15 Minuten / 11 km Bostalsee / Stausee 8 Minuten / 6 km

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Bungalow aus dem Baujahr 2018 in hochwertiger Massivbauweise. Die Immobilie ist in drei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils separat zugänglich sind. Jede Wohnung verfügt über eigene, verbrauchsgenaue Zähler. Die Wohneinheiten bieten eine hohe Flexibilität und lassen sich bei Bedarf zu einem Ein-oder Zweifamilienhaus zusammenlegen. Bereits bei der Errichtung wurde ein entsprechender Durchbruch im Mauerwerk vorgesehen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 202m², ergänzt durch ca. 68,5 m² Terrassenfläche. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.241 m² und bietet den Bewohnern 3 Pkw-Stellplätze. Wohnung 1: Flur, offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit bodengleicher Dusche Wohnung 2: Flur, offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit bodengleicher Dusche Wohnung 3: Flur, offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, und Abstellraum. Die Wohnungen 1 und 2 haben jeweils einen 1/2- Anteil an einem gemeinschaftlichen Abstellraum außerhalb der Wohnung. Die Gartenanlage und die Zuwegung wurden modern und pflegeleicht angelegt. Dadurch entsteht ein ansprechendes Gesamtbild bei gleichzeitig geringem Pflegeaufwand.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hauswirtschaftsraum Zur hochwertigen Ausstattung gehören: . KfW-55-Standard - Außenwände Ytong, Innenwände Kalksandstein - Fußbodenheizung - Luft-Wärme-Pumpe - moderne Bäder mit V&B, Grohe, beheizte Handtuchhalter - Einbauküchen mit Markengeräten - LED-Spots im Eingangs- und Küchenbereich - bodentiefe Fenster und Terrassenflügel mit niedriger Schwelle, 3-fach Verglasung mit erhöhtem Einbruchschutz - elektrische Rollläden - LAN- und TV Anschlüsse in allen Räumen - großzügige Terrassen, teilweise überdacht und beleuchtet - Dachboden, als Abstellfläche nutzbar