Wohnen mit Weitblick und großem Garten

Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Althegnenberg im Landkreis Fürstenfeldbruck. Die ländlich geprägte Umgebung bietet viel Natur, ein angenehmes Wohnumfeld und ideale Voraussetzungen für Familien, die ihren Kindern ein behütetes Aufwachsen mit ausreichend Platz und Bewegungsfreiheit ermöglichen möchten. Besonders reizvoll ist die Lage am Rand der Bebauung: Hinter dem Grundstück schließen sich weitläufige, unverbaute Wiesenflächen an. Spaziergänge, Fahrradtouren und gemeinsame Aktivitäten im Freien können somit direkt vor der eigenen Haustür beginnen. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück viel Raum zum Spielen, Entspannen und für ein abwechslungsreiches Familienleben im eigenen Garten. Für die Betreuung und Bildung der jüngeren Familienmitglieder stehen in Althegnenberg ein Kinderhaus sowie eine Grundschule zur Verfügung. Ergänzt wird das familienfreundliche Angebot durch Spielplätze, Sportmöglichkeiten, ein aktives Vereinsleben und verschiedene Angebote für Kinder und Jugendliche. Der eigene Bahnhof mit Regionalzugverbindungen in Richtung München und Augsburg sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Arbeitsstandorte. Darüber hinaus ist die Gemeinde in das MVV-Busnetz eingebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort beziehungsweise in den umliegenden Gemeinden erreichbar. Die Lage verbindet damit naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur – ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause abseits des städtischen Trubels suchen, ohne vollständig auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu wollen.

Dieses im Jahr 1993 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnsiedlung in Althegnenberg. Mit rund 145 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 988 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das Raumangebot umfasst insgesamt vier Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Die Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familienangehörige, Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Über der Doppelgarage wurde die vorhandene Fläche zu einem Atelier ausgebaut. Dieser zusätzliche Bereich eignet sich ideal für kreative Tätigkeiten, als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Abstell-, Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Baujahr 1993. Das klassische Satteldach unterstreicht den zeitlosen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der große, angelegte Garten. Hinter dem Grundstück schließen sich unverbaute Wiesenflächen an, die für einen freien Ausblick und ein naturnahes Wohngefühl sorgen. Die sehr ruhige Lage macht das Anwesen zu einem idealen Zuhause für Familien, die viel Platz, Privatsphäre und die Nähe zur Natur schätzen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - Hobbyraum - Einbauküche